Möte 2026-10-28

Förslag på justeringsdag 2026-11-04.

Förslag på justerare (förutom ordförande) är Tony Rahm (M).

Information Planprogram Norra sjukhusområdet inför beslut om samråd (Gunnar Göransson)

Redovisning av skrivelser inför stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2026-10-28.

Stadsbyggnadsnämnden har överklagat dom från mark- och miljödomstolen om upphävande av stadsbyggnadsnämndens beslut om byggsanktionsavgift till mark- och miljööverdomstolen, som beviljat prövningstillstånd. Mark- och miljööverdomstolen har förelagt stadsbyggnadsnämnden att yttra sig över motpartens inlaga i mål P 14225–25.

Mark- och miljööverdomstolen har förelagt stadsbyggnadsnämnden att yttra sig i mål P 10848–26 angående överklagat beslut om byggsanktionsavgift för otillåten användning av motordriven port.

Det har inkommit ett Malmöinitiativ till stadsbyggnadsnämnden med förslag om att namnge en vändzon efter Östen Warnerbring. Initiativtagaren föreslår vändzonen vid Sofielundsvägen-Bergsgatan eller vändzonen vid Fricksgatan-Södra Förstadsgatan. Denna namnändring är dock inte möjlig då föreslagna platser redan har namn och enligt God ortnamnssed sätts inte nytt namn på del av en gata. Stadsbyggnadskontorets namngrupp tar till sig namnförslaget och kommer att ta detta med sig i kommande stadsplanering.

Godkännande.
Förslag till godkännandehandling för Översiktsplan för Jägersro (ÖP 2040), med syfte att utveckla Jägersro till en funktionsblandad och grönskande stadsdel, föreslås godkännas och överlämnas till kommunstyrelsen för beslut om antagande.

Antagande.
Avsikten med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra kontorsverksamhet i befintlig bebyggelse. Planförslaget innebär att ny användning, Kontor (K) och nya egenskapsbestämmelser om skydd mot störningar, läggs till detaljplanen. Övriga bestämmelser i gällande detaljplan, PL 1608, gäller fortsatt inom området för ändringen.

Antagande.
Avsikten med ändringen av detaljplanen är att göra det möjligt att dela upp fastigheten Vallen 15 genom 3D-fastighetsbildning. För att detta ska vara möjligt måste fastighetsindelningsbestämmelserna inom fastigheten upphävas.

Antagande.
Avsikten med ändringen av detaljplanen är att göra det möjligt att sammanlägga fastigheten Frukten 4 med fastigheterna Frukten 1 och 9. För att detta ska vara möjligt måste fastighetsindelningsbestämmelserna inom fastigheten Frukten 4 upphävas.

Samråd.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra bostäder och bostadskomplement i delar av den befintliga bebyggelsen samt i ny bebyggelse. Vidare möjliggörs verksamheter och centrumverksamhet i delar av den befintliga bebyggelsen. Den nya bebyggelsen ska anpassas till den befintliga bebyggelsen avseende placering och omfattning. Planen ska även möjliggöra en kvartersgata för angöring till och utfart från planområdet och intilliggande fastigheter samt bidra till att bevara kulturhistoriskt värdefulla byggnaders karaktärsdrag.

Samråd.
Ett planförslag har upprättats för fastigheten Bunkeflostrand 14:1 och del av Bunkeflo 1:5. Planförslaget möjliggör för industriverksamhet med inriktning lager och logistik med kompletterande kontorsetableringar och drivmedelsanläggning. Delar av naturområdet Ekostråket planläggs som natur och planförslaget möjliggör för en ombyggnad av Ollebovägen och en ny infart till området från Lorensborgsgatan.

Planuppdrag.
Ändringen av detaljplan innebär en prövning av förutsättningarna för att upphäva fastighetsindelningsbestämmelser för fastigheten Blomsterhallen 1 i Kristineberg, väster om Oxie, i Malmö. Detta sker genom en ändring av gällande detaljplan.

Planbesked.
Begäran om planbesked syftar till att pröva möjligheten att förtäta fastigheterna Valthornet 4, Signalhornet 1 och delar av Limhamn 11:149 med bostäder, centrumbebyggelse, handel och kontor.

Planbesked.
Begäran om planbesked avser ny detaljplan för att möjliggöra en utbyggnad av kriminalvårdsanstalten Fosieanstalten mot norr.

Beslut om betydande miljöpåverkan.
Denna ändring av detaljplan gör det möjligt att göra befintlig bebyggelse inom Landbacken 12 planenlig och att dela fastigheten i två självständiga bostadsfastigheter. Planändringen berör enbart sedan länge ianspråktagen mark. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan.

Undersökning av betydande miljöpåverkan.
Detaljplanen innebär att ett stort nytt naturpräglat rekreationsstråk anläggs. Området kommer att avleda, fördröja och rena dagvatten och skyfallsvatten från en stor del av södra Hyllie och Svågertorp. Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att planförslaget inte medför en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i plan- och bygglagen (2010:900) och miljöbalken (1998:808).

Föreslagen åtgärd innebär nybyggnad av mobilitetshus/parkeringshus och flerbostadshus med studentbostäder. Fastigheten är belägen i Norra Sorgenfri och är en del i områdets omvandling från industri till blandad stad. Projektet innehåller ett större parkeringshus som är tänkt att serva områdets parkeringsbehov, samt 62 nya studentbostäder i korridor längs p-husets kortsida i söder. Åtgärden är förenlig med gällande detaljplan och uppfyller gällande lagkrav samt stadsbyggnadskontorets riktlinjer avseende parkering. Bygglov föreslås beviljas.

Åtgärden innebär att det på den befintliga svets- och pannverkstaden byggs 24 radhus i tre plan. Radhusen nås via hiss antingen från tillhörande p-platser i det underliggande p-huset eller via hiss direkt från gatan. Projektet innebär att en velodromformad byggnadskropp placeras på taket till befintlig byggnad. Formens insida och bostädernas entréer nås via två öppningar. Här inne finns också en skyddad grön gårdsmiljö. På utsidan erbjuds uteplats och en mindre trädgård för respektive bostad. Det blir även möjligt att röra sig runt vid det befintliga takets yttre kant.

Ansökan avser nybyggnad av radhus innehållande totalt 18 bostäder inom Bellevuegården. Ansökan avser en avvikelse från detaljplanen gällande byggrätten på korsprickad mark motsvarande 4,5 kvm överyta. Bedömning har gjorts att det är en liten godtagbar avvikelse. Åtgärden bedöms ha en god anpassning till omgivande bebyggelse och byggnadsskalan harmonierar med omgivningen. Förslaget har en god arkitektonisk och estetisk utformning samt en god anpassning till omgivningen. Stadsbyggnadskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att bevilja bygglov.

Ansökan avser nybyggnad av LSS boende med komplementbyggnader. Gruppboendet består av 6 lägenheter och gemensamma ytor. Fastigheten ligger utanför detaljplan och områdesbestämmelser och har ett bindande förhandsbesked. Byggnaden ska skapa en lugn och hemtrevlig boendemiljö och är gestaltad utifrån skånska byggnadstradition. Byggnaden tar hänsyn till sitt sammanhang och uppfyller god färg, form och materialverkan. Stadsbyggnadskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att bevilja bygglov.

Ansökan avser nybyggnad av en snabbmatsrestaurang som kommer att bedrivas av varunamnet McDonald´s. Ansökan omfattar även anläggande av tillhörande parkeringsplatser samt uppförande av en pylonskylt med en höjd om cirka 18 meter och flaggstänger med en höjd om cirka 12 meter. Skyltningen placeras i anslutning till restaurangen och utformas som en del av den samlade anläggningen. Byggnaden får en byggnadsarea på cirka 569 kvm och placeras på den sydöstra delen av fastigheten Kulthuset 1.

Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett LSS-boende. Fastigheten ligger utanför detaljplan och områdesbestämmelser. Fastigheten gränsar till detaljplan och till utpekat område som är särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Fastigheten är jordbruksmark men ligger inom översiktsplanen som blandad stad. Grannar har hörts och inkommit med synpunkter. Stadsbyggnadskontoret har konstaterat att ett LSS boende är ett väsentligt samhällsintresse och att det inte finns någon annan mark än just jordbruksmark att ta i anspråk för ett LSS boende inom Malmö stad. Bedömning har gjorts att platsen är lämplig för byggnation och behöver inte föregås av detaljplan. Stadsbyggnadskontoret föreslår ett positivt förhandsbesked.

En mur har uppförts utan bygglov och startbesked inom fastigheten Fransäsen 1. Muren kan sannolikt inte beviljas bygglov i efterhand. Stadsbyggnadsnämnden föreslås därför förelägga fastighetsägaren att ta bort muren. Stadsbyggnadsnämnden föreslås även att förena föreläggandet med ett löpande vite.

En mur har uppförts utan bygglov och startbesked inom fastigheten Sandlöken 1. Muren kan sannolikt inte beviljas bygglov i efterhand. Stadsbyggnadsnämnden föreslås därför förelägga fastighetsägaren att ta bort muren. Stadsbyggnadsnämnden föreslås även att förena föreläggandet med ett löpande vite.

Ett plank har uppförts utan bygglov och startbesked inom fastigheten Brännmaneten 9. Den del av planket som kräver bygglov uppgår till 12 löpmeter. Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetsägarna för att utan startbesked uppfört ett plank på 12 löpmeter.

En dörröppning mellan två lägenheter inom fastigheten Vittsjöborg 2, som tidigare slagits samman till en bostadslägenhet, har åter satts igen utan startbesked. Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av bostadsrättsinnehavaren för att utan bygglov ha inrett en ytterligare bostad i ett flerbostadshus.

Ett gästrum i källaren på ett tvåbostadshus inom fastigheten Filaren 13 har hyrts ut hotell-liknande av fastighetsägarna. Ändringen av användningen från bostad till tillfällig vistelse bedöms kräva bygglov. Fastighetsägarna har inte visat att de tagit bort annonseringen av uthyrningen av boendet och stadsbyggnadskontoret bedömer att de därmed inte vidtagit rättelse. Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetsägarna för ändrad användning utan bygglov och startbesked.

Installation av vatten har utförts utan startbesked till en byggnad inom fastigheten Hyllie 165:44, på kolonilott nummer 368. Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av tidigare nyttjare av kolonilotten.

Upplag, i form av sopkärlsskåp med en area om 14,25 kvadratmeter, har utan bygglov och startbesked placerats inom fastigheten Klostret 1. Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetsägare.

Upplag, i form av sopkärl med en area om 11,8 kvadratmeter, har utan bygglov och startbesked placerats inom fastigheten Klostret 2. Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetsägaren.

Det har utan bygglov och startbesked skett en väsentlig ändring av användningen i en byggnad inom fastigheten Troheten 1. Lokalen som tidigare användes som restaurang används nu som livsmedelsbutik. Det har även utförts en fasadändring (foliering av fönster) på samma byggnad, utan bygglov och startbesked. Stadsbyggnadskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden beslutar om att ta ut byggsanktionsavgifter för den ändrade användningen samt för fasadändring, av nyttjaren till lokalen.

Det har konstaterats flertalet brister på komplementbyggnad placerad inom fastigheten Vävmästaren 3, vid dess nordvästra gräns. Stadsbyggnadsnämnden föreslås förelägga fastighetsägare att sätta aktuell komplementbyggnad i stånd, det vill säga genomföra nödvändiga åtgärder för att byggnaden ska återställas till ett godtagbart skick, samt förena föreläggandet med ett löpande vite.

Det har beslutats om byggsanktionsavgifter för att ha genomfört en markhöjning inom en tomt, installerat en ventilationsanordning och påbörjat en fasadändring. Samtliga åtgärder har påbörjats och genomförts utan bygglov och startbesked. Rimlig tid för rättelse har passerat. Bygglov har beviljats men inget startbesked har meddelats för åtgärderna. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att stadsbyggnadsnämnden beslutar att ta ut dubblerade byggsanktionsavgifter av tomträttsinnehavaren för att inte ha vidtagit rättelse.

En gavelfasad har bytt färg, en dörr satts in och en trappa har uppförts på en handelsbyggnad inom fastigheten Virentofta 6. Åtgärden har avsevärt påverkat byggnadens yttre utseende och är därmed en sådan fasadändring som kräver bygglov. Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetsägaren för att påbörjat åtgärden utan bygglov och startbesked.

Stadsbyggnadsnämnden har inte fått in besiktningsprotokoll avseende den obligatoriska funktionskontrollen för byggnads ventilationssystem inom fastigheten Fören 5. Byggnadsägaren har trots påminnelse inte låtit sakkunnig och certifierad funktionskontrollant besiktiga systemen. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför stadsbyggnadsnämnden att förelägga byggnadsägaren att inom 6 månader genomföra obligatoriska funktionskontrollen inom fastigheten Fören 5.

Stadsyggnadsnämnden har fått in underkända besiktningsprotokoll avseende funktionskontrollen för byggnadens ventilationssystem inom fastigheten Beckasinen 9 (Monbijougatan 7-9). Byggnadsägaren har inte trots påminnelse åtgärdat bristerna eller låtit sakkunnig och certifierad funktionskontrollant ombesiktiga systemen. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför stadsbyggnadsnämnden att förelägga byggnadsägaren att inom 6 månader åtgärda brister som framkommit vid den senaste obligatoriska funktionskontrollen inom fastigheten Beckasinen 9.

Stadsbyggnadsnämnden har fått in ett underkänt besiktningsprotokoll avseende funktionskontrollen för byggnadens ventilationssystem inom fastigheten Erikstorp 14. Byggnadsägaren har inte, trots påminnelser, åtgärdat bristerna eller låtit sakkunnig och certifierad funktionskontrollant ombesiktiga systemet. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför stadsbyggnadsnämnden att förelägga byggnadsägaren att inom 6 månader åtgärda bristerna som framkommit vid den senaste obligatoriska funktionskontrollen inom fastigheten Erikstorp 14.

Stadsbyggnadskontoret lämnar förslag på sammanträdestider 2027.