Möte 2018-11-29

Förteckning över inkomna handlingar inför stadsbyggnadsnämndens ordinarie sammanträde 2018-11-29.

Stadsbyggnadsnämnden informeras om Utfallsprognos 2 år 2018. Informationen ges av avdelningschefen Göran Blomé.

Stadsbyggnadsnämnden informeras om kommungemensam handläggning av viss administration kopplad till dataskyddsförordningen (GDPR). Informationen ges av arkivarie Thomas Ihre.

Stadsbyggnadsnämnden informeras om reduktionslagstiftningens innebörd och förändringsarbete stadsbyggnadskontoret genomför. Informationen ges av enhetschef Tina Weberg.

Stadsbyggnadsnämnden informeras om stadsdelspark i Hyllie, arkitekttävlingens vinnande parkförslag och detaljplanens samrådsförslag. Informationen ges av planarkitekten Åse Andreasson.

Den nuvarande naturvårdsplanen antogs av kommunfullmäktige år 2012. Sedan 2012 har cirka 20 procent av naturvårdsplanens utpekade områden av olika anledningar fått försämrade naturvärden. Det finns därför ett behov av att aktualisera nuvarande naturvårdsplan. Stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att aktualisera Malmö stads naturvårdsplan. Aktualiseringen föreslås bland annat innehålla en uppdatering av planens mål samt av planens beskrivande del. Arbetet kommer att samordnas med fastighets- och gatukontoret, miljöförvaltningen och serviceförvaltningen och avses starta under vintern 2018. Ett samrådsunderlag förväntas tas fram till september 2019.

Handlingsplan för skyfallsåtgärder i Malmö stad är ett besluts- och planeringsunderlag som anger hur berörda nämnder i Malmö stad ska arbeta för att nå målen i Skyfallsplanen. Planen är ett samlingsdokument för berörda nämnder där varje berörd nämnd beslutar om och genomför åtgärder inom nämndens ansvarsområde. Fokus för handlingsplanen är att stadens dagliga arbete ska leda till att problematiken minskar samt att åtgärder utförs där de är så kostnadseffektiva som möjligt för samhället.

Stadsbyggnadskontoret föreslår en revidering av delegationsordningen så att rätten att fatta beslut med stöd av delegation utökas avseende beslut om lov och startbesked.

Stadsbyggnadsnämnden återremitterade 2018-09-20 § 315 ärendet gällande sammanträdestider för stadsbyggnadsnämnden 2019 till stadsbyggnadskontoret i syfte att bearbeta förslaget efter att partigrupperna fått möjlighet att inkomma med synpunkter, samt att i största möjliga mån föreslå sammanträdesdatum som inte sammanfaller med samma vecka då kommunfullmäktige har sammanträden.

Stadsbyggnadsnämnden har genom delegationsbeslut överklagat länsstyrelsens beslut att ändra stadsbyggnadsnämndens beslut om byggsanktionsavgift. Mark- och miljödomstolen har beviljat nämnden anstånd med att inkomma med utvecklande av talan till den 7 december 2018.

Stadsbyggnadsnämnden har överklagat dom om avslag på ansökan om utdömande av vite till Mark- och miljööverdomstolen. Mark- och miljööverdomstolen har nu i mål nr P 2452-18 förelagt stadsbyggnadsnämnden att yttra sig särskilt i fråga om vitets skälighet, med motivering att fråga kan uppkomma om särskilda skäl till jämkning av det beslutade vitet. Anstånd har beviljats till den 7 december 2018.

Översiktsplan för södra Hyllie har till syfte att utveckla området söder om stationsområdet i Hyllie till en nära, tät, grön och funktionsblandad stadsdel. Förslag till antagandehandling återremitterades av stadsbyggnadsnämnden vid sammanträde 20 september 2018. Förslaghandlingen har reviderats och kompletterats i enlighet med nämndens direktiv.

Godkännande. Planförslaget omfattar ett småhusområde med cirka 40 bostäder i form av friliggande villor, kedjehus och radhus. Den norra delen av planområdet ska utvecklas till en del av en stor stadsdelspark som planeras bli en del av det framtida Ekostråket. Planområdet är den första och sydligaste etappen i en större utveckling av östra Bunkeflostrand.

Antagande. Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bygga blandad stad i två kvarter med bostäder och kontor samt centrumverksamhet på bottenplan ut mot Neptunigatan. Syftet är också att fortsätta omvandlingen av området till blandad stad där kajpromenaden och kopplingarna till den ska stärkas och göras allmänt tillgängliga.

Gällande detaljplaner för området anger hamn- och industriändamål, genomförandetiden för gällande detaljplaner har gått ut. Planläggningen motiveras av att den utgör en fortsättning av Västra Hamnens pågående omvandling från industri- och hamnområde till blandad stad.

Antagande. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bebyggelse för bostadsändamål i 3-6 våningar med centrumändamål i bottenvåningen.

Antagande. Syftet med detaljplanen är att utöka användningen inom fastigheten Gyllenstjärna 36 till att förutom handel, kontor och parkering även inkludera bostäder. Förslaget innebär att bostäder tillåts ovanpå befintlig handelslokal, Åhléns city.

Antagande. Den gällande detaljplanen föreslås ändras på så vis att en redovisning av verksamhetsbuller tillfogas planbeskrivningen. Denna redovisning innebär att Limhamns fjärrvärmeverk skyddas mot tillsynsåtgärder som innebär en skärpning av bullervillkoren i miljötillståndet.

Samråd. Syftet med detaljplanen är att pröva att etablera ett verksamhetsområde i anslutning till Yttre Ringvägen i Hemgården. Planläggningen motiveras av ett uttalat behov av större industritomter i Malmö och verksamhetsområdet har en ungefärlig total yta om 23 ha. Planområdet omfattar även gröna strukturer samt blandade kvarter där även bostäder ingår.

Planuppdrag. Detaljplanen syftar till att pröva lämpligheten för bostadsändamål, förskola, kontor och centrumverksamhet för del av fastigheten Landshövdingen 1, i anslutning till Rosengårds centrum. Syftet är vidare att skapa förutsättningar för en mer differentierad stadsmiljö och ökat stadsliv med bebyggelse som riktar sig mot omgivningen.

Planuppdrag för denna detaljplan har redan getts av SBN den 2017-12-15. Eftersom planområdet behöver ha en avgränsning som mer än marginellt skiljer sig från den tidigare begärs nu ett nytt planuppdrag.

Planuppdrag. Syftet med detaljplanen är att ändra användning för planområdet från nuvarande industri till centrumverksamhet.

Planuppdrag. Syftet med planändringen är att omvandla området, som är en del av Nyhamnen, till blandad och hållbar stad med bostäder, kontor och centrumverksamhet centralt i Malmö. Syftet är även att möjliggöra för en ny park, badmöjligheter samt säkerställa andra viktiga kvaliteter inom området. Syftet med planändringen är även att beakta och hitta lösning på de utmaningar som finns inom området så som framtida havsnivåhöjningar, mobilitet och trafik- och industribuller.

Planuppdrag. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för blandad stadsbebyggelse och att säkerställa allmänhetens tillgång till Limhamns kalkbrott.

Planuppdrag. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra hamnanknutna verksamheter, logistikföretag och verksamhetskoppkopplad service inom området, som del av en fortsatt utbyggnad av Malmö Industrial Park. Detaljplanen ska också möjliggöra etablering av vindkraft inom området, samt utveckling av ett naturområde längs del av Norra Hamnens kustlinje.

Planuppdrag. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra förtätning av kvarteret med blandad stadsbebyggelse.

Planuppdrag. Syftet med detaljplanen är att utöka byggrätten för bostäder, så att fastigheten kan bebyggas med nytt flerbostadshus utmed Strandgatan.

Planläggningen motiveras av att det på grannfastigheten beviljats bygglov för liknande bebyggelse, och att man genom att utöka byggrätten på Slätvaren 41 fyller igen en lucka ut mot gatan. Planläggningen bidrar till fler bostäder och får en positiv inverkan för gatubilden på Strandgatan.

Planuppdrag. Syftet med planläggningen är att pröva att permanent möjliggöra öppen dagverksamhet inom planområdet samt att säkerställa byggnadens kulturhistoriska värden. Det finns idag tidsbegränsat bygglov för verksamheten.

Planläggningen motiveras av att fastigheten är planlagd för pastorsexpedition eller församlingshem, men befintlig byggnad används inte som detta. Det finns ett behov av lokaler för öppen dagverksamhet som kan tillgodoses genom planläggningen.

Planuppdrag. Detaljplanens syfte är att pröva etableringen av ett verksamhetsområde i anslutning till Yttre Ringvägen.

Planuppdrag. Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att förtäta stadsdelen Almgården med fler bostäder, verksamheter, handel och service i form av förskola och äldreboende. Totalt beräknas cirka 350 bostäder och 160 förskoleplatser komma till stånd i och med planens genomförande.

Planuppdrag. Syftet med ändringen av detaljplanen är att pröva att ta bort gällande fastighetsindelningsbestämmelse för fastigheten Bronsyxan 20 samt att justera byggrättens avgränsning i förhållande till fastighetsgränsen. Åtgärderna ska göra det möjligt att uppföra byggnad närmre fastighetsgräns än vad gällande detaljplan medger.

Planuppdrag. Syftet med detaljplanen är att rätta planen efter rådande förhållanden så att utbyggnad av villa möjliggörs. Planläggningen motiveras av att det vid planläggning av området inte togs hänsyn till placeringen av befintligt hus och att detaljplanen omfattar bestämmelser som gjorde detta hus planstridigt.

Planuppdrag. Ändringen av detaljplan syftar till att ta bort fastighetsindelningsbestämmelser för fastigheten Malus 4 i Husie i Malmö. Om fastighetsindelningsbestämmelserna tas bort, så möjliggörs avstyckning av en ny fastighet som kan prövas för ny byggnation i bygglov.

Planuppdrag. Syftet med ändring av detaljplanen är att möjliggöra en delning av fastigheten Rudan 20 genom att gällande fastighetsindelningsbestämmelser tas bort.

Återkallande. Stadsbyggnadsnämnden gav 2009-06-18 stadsbyggnadskontoret i uppdrag att påbörja planarbete för att möjliggöra omvandla av tidigare hamnområde till allmän platsmark. Aktuellt planområdet omfattar ytor som föreslås ingå i en ny detaljplan. Därför föreslås detaljplaneuppdraget återkallas.

Planbesked. Sökanden önskar bygga bostäder i flerbostadshus på fastigheten, antingen genom att bygga om befintliga lokaler eller genom nybyggnation. Fastigheten ligger mycket nära järnvägen som är farligt gods-led. Närmsta befintliga byggnad ligger 20 m från spårets mitt. Bostäder på detta läget anses inte lämpligt.

Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, fyra radhus, mur/ramp och plank samt solcellsanläggning på fastigheten SJÖPORTEN 1 i Malmö kommun (Etapp 2 södra).

Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, underjordiskt garage, samlingslokal och skärmtak över cykelställ på fastigheten SÄRIMNER 2 (YMERS GATA) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, miljöhus, förråd och murar på fastigheten: TRÄDSTUBBEN 1 (SEGEPARKSSGATAN) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, miljöhus, förråd och murar på fastigheten: TRÄDGRENEN 1 (SEGEPARKSGATAN) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, murar och underjordiskt garage, samt solcellsanläggning på tak på fastigheten KRYSSMASTEN 7, 8, 9 och 11 i Malmö kommun.

Nybyggnad av flerbostadshus, underjordiskt garage, parkering samt miljöhus på fastigheten: HÖRÄFSAN 5 i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, komplementbyggnader, samt markparkering på fastigheten: SYNÅLEN 1 (SKRÄDDAREBYN) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för nybyggnad av 3 flerbostadshus och 2 miljöhus samt uppförande av murar på fastigheten: DRAKEN 22 i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus samt cykelskjul på fastigheten PÅLSTEKEN 1, KÖLGATAN, i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för nybyggnad av kontorshus, 3 butiker, underjordiskt garage, miljöhus och skärmtak över cykelställ på fastigheten HEMVISTET 2 (HYLLIE ALLÈ/HYLLIE BOULEVARD) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för nybyggnad av kontor, lokaler för handel, källargarage samt solenergianläggning på fastigheten: LÖJAN 2, NEPTUNIGATAN, i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för nybyggnad av skola (grundskola), miljöstation, förråd, skärmtak, skylt och murar på fastigheten: STÄDET 5 (SKÅNEGÅRDSVÄGEN/VEDGATAN) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för nybyggnad av stall, ridhus, uteboxar, stödmurar, skärmtak, markparkering och gödselanläggning på del av fastigheterna ROSENGÅRD 130:406, HUSIE 172:256, ROSENGÅRD S:19 (AMIRALSGATAN / ELISEDALSVÄGEN) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för ändrad användning (från klinik till bostad), inredning av ytterligare bostad samt fasadändring (ny dörr) på fastigheten: BIET 36 (JAKOB NILSGATAN 11) i Malmö kommun

Upphävande av villkor om att markföroreningar på fastigheten Djupadal 2 ska vara avhjälpta innan startbesked ges i beslut PR 2018-0372.

Ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppställning av moduler (härbärge och vaktbod) på fastigheten: MÄSSAN 1 i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för fasadändring (kulörbyte samt byte av fönster), nybyggnad av cykelgarage, sopkärlskåp (plank) samt anordnande av parkering på fastigheten: AFTONEN 4 (HÖRBYGATAN 6) i Malmö kommun.

Ansökan om tidsbegränsat bygglov för grundskola (byggnad 2 och 3) på fastigheten: BREDSKÄR 2 (FÅRÖGATAN 8) i Malmö kommun.

Ansökan om permanent bygglov för förskola på fastigheten: BLOSSHÖGEN 1 (VATTENVERKSVÄGEN 13) i Malmö kommun.

Ansökan om permanent bygglov för förskola på fastigheten: LANDSFISKALEN 1 (VON ROSENS VÄG 60) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för inglasning av balkonger på del av fastigheten BUTELJEN 4 (BARLASTGATAN 51) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för tillbyggnad (påbyggnad) av enbostadshus på fastigheten: BUNKEFLOSTRAND 28:239 (ISBLOMMEVÄGEN 6) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för fasadändring (omfärgning av enbostadshus och garage) på fastigheten: POPPELSPINNAREN 3 (BJÖRNSPINNAREGATAN 35) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för fasadändring (ändring av fasader, byte av takmaterial, nya takkupor samt byte av fönster, balkongdörrar, balkongräcken, entrépartier och entrédörrar) på fastigheten: KRÅKAN 31 (SMEDJEGATAN 1) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för fasadändring (ändring av fasader, byte av takmaterial, nya takkupor samt byte av fönster, balkongdörrar, balkongräcken, entrépartier och entrédörrar) inom fastigheten KRÅKAN 30 (SMEDJEGATAN 3) i Malmö kommun.

Ansökan om bygglov för uppställning av belyst skylt (Föreningsgatan 35) på fastigheten: INNERSTADEN 5:10 i Malmö kommun.

Ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av två enbostadshus på fastigheten: FÅRABÄCK 180:80 (FÅRABÄCKSVÄGEN 98) i Malmö kommun.

Ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av enbostadshus (avstyckning) på fastigheten: BUNKEFLOSTRAND 16:24 (KLAGSHAMNSVÄGEN) i Malmö kommun.

Påföljder för uppförande av mur utan erforderligt startbesked inom fastigheten KÄLLTOFTA 20 (NYBOGATAN 1) i Malmö kommun.