Möte 2020-11-12

Stadsbyggnadsnämnden

09:00 - 12:45 Stadshuset, August Palms plats 1, rum 4033

1

Genomgång och föredragning av ärenden
2

Anmälan av delegationsbeslut
Bilagor
3

Anmälan av inkomna skrivelser
Förteckning över inkomna skrivelser inför stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2020-11-12.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 2020-11-12 anmälan av inkomna skrivelser.pdf
  
  123kb Ladda ner dokument
4

Anmälan om beslut, domar och laga kraft
Bilagor
- Beslut, domar och laga kraft .pdf
  
  272kb Ladda ner dokument
5

Information - detaljplan för fastigheten Heliotropen 6 m.fl. i Johanneslust i Malmö (Dp 5664)

Digital information
6

Antagande kvartersnamn SBN 20201112, DP5612
Antagande av förslag på kvartersindelning och kvartersnamn i DP5612

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 201112 Antagande kvartersnamn .pdf
  
  108kb Ladda ner dokument
- Kvarter_Vindtunneln .pdf
  
  181kb Ladda ner dokument
7

Utredning om olovlig fasadändring (fönster, balkonger och puts) på fastigheten ASKER 3

Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 23 april 2020, § 142, att förelägga fastighetsägaren att söka bygglov för fasadändring av balkonger samt puts på bottenvåning av flerbostadshus, samt att påföra fastighetsägaren byggsanktionsavgift om 85 095 kr för påbörjande av fasadändring utan erforderligt bygglov och startbesked. Beslutet har överklagats till länsstyrelsen, som översänt ett yttrande från fastighetsägaren för kännedom och yttrande. Yttrande ska i enlighet med beviljat anstånd vara länsstyrelsen tillhanda senast den 20 november 2020.
8

Remiss från kommunfullmäktige - Motion av John Roslund (M) och Tony Rahm (M) om att bryta ensamheten och öka integrationen, STK-2020-768
Stadsbyggnadsnämnden har beretts tillfälle att yttra sig över rubricerade motion som inkommit till kommunfullmäktige från John Roslund (M) och Tony Rahm (M). I motionen framförs yrkande att kommunfullmäktige ska besluta att kommunstyrelsen utreder möjligheten att skapa förutsättningar för ett boende i Malmö, utifrån ett boendekoncept som Helsingborgshem har utvecklat, där fokus är att bryta ensamhet och bidra till integration. Stadsbyggnadsnämnden ser positivt på en utredning som tar sikte på att i Malmö genomföra ett liknande boendekoncept med inspiration från projektet i Helsingborg.

Bilagor
9

Remiss från kommunfullmäktige - Motion från Måns Berger (MP) om att upphäva byggrätter i områden med risk för översvämning, STK-2020-724
Motionen innehåller yrkandet om att stadsbyggnadsnämnden ska ges i uppdrag att se över detaljplaner och upphäva alla byggrätter inom riskzonen 3 meter under medelhavsnivån längs kusten. Stadsbyggnadskontoret bedömer att detta inte skulle vara en effektiv åtgärd utan bedömer att samma nytta kan åstadkommas inom ramen för ordinarie planläggning och bygglovgivning.

Bilagor
10

Remiss från tekniska nämnden – Modell för samverkansstöd, TN-2019-3825
Stadsbyggnadsnämnden har fått förslaget Modell för samverkansstöd på remiss för yttrande. Syftet med förslaget är att stimulera och stötta nya lokala samverkansprocesser genom en anpassningsbar processmodell som går att arbeta med i både befintliga områden och exploateringsområden.

Bilagor
11

Samnyttjande av park för förskola
Kommunfullmäktige gav 2019-11-20, inom ramen för Malmö stads budget 2020, i uppdrag till stadsbyggnadsnämnden, tekniska nämnden, servicenämnden och förskolenämnden ”att se över nuvarande norm kring hur stadens grönytor i större utsträckning kan samnyttjas med syfte att möta behovet av lekytor för förskolan”. Uppdraget ingår i avsnitt "Stadsutveckling och klimat". Lämpligheten av att planera för del av friytan förlagd till parkmark hör ihop med bedömning av närhet till park, parkens storlek och lämplighet, och den egna gårdens förutsättningar att fungera som huvudsaklig friyta. Det finns flera exempel på förskolor som samnyttjar park på ett sätt som utvecklar verksamhetens kvalitet. Det går däremot inte att med det underlag som arbetet funnit hitta övertygande belägg för att fördelarna med samnyttjande av park för förskola (med syfte att minska behovet av friyta på egen gård) överväger nackdelarna.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 201112 Samnyttjande av park för förskola .pdf
  
  234kb Ladda ner dokument
- Forskningsöversikt .pdf
  
  289kb Ladda ner dokument
12

Nämndinitiativ - enklare regler för gatukonst
Martin Molin (C) och Bengt Svensson (C) har lämnat in ett nämndsinitiativ där de yrkar att nämnden ska ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att utreda hur tillståndsprocessen för den som vill utöva gatukonst kan förenklas genom att identifiera vissa typfall där kraven på bygglov kan undantas, alternativt ske på ett förenklat sätt.

Bilagor
- Nämndsinitiativ - Enklare regler för gatukonst .pdf
  
  153kb Ladda ner dokument
13

Detaljplan för fastigheten Härbärget 1 m.fl. i Hyllie i Malmö (Dp 5589)
Antagande.
Planförslaget baseras på det förslag (The Embassy of Sharing) som utsågs som vinnare i Malmö stads markanvisningstävling för kvarteret Härbärget 2017.
Planförslaget möjliggör uppförandet av ny blandad stadsbebyggelse så som bostäder, kontor, restauranger, olika former av mötesplatser och verksamhetslokaler. Planförslaget möjliggör också utbyggnad av allmän plats i form av ett grönskande torgstråk, gata och gränder.

Bilagor
14

Detaljplan för fastigheten Hamnen 22:192 i Hamnen i Malmö (Dp 5602)
Antagande.
Syftet med detaljplanen är att säkerställa att magasinsbyggnadens, M1:s, kulturmiljövärden bevaras samt att möjliggöra för en bred användning av byggnaden, med fokus på besöksverksamhet och publika verksamheter.

Bilagor
15

Ändring av detaljplan för fastigheten Boxaren 7 i Käglinge i Malmö (ÄDp 5709)
Antagande.
Syftet med denna ändring av detaljplan är att möjliggöra förändringar i fastighetsindelningen för Boxaren 7 genom att gällande fastighetsindelningsbestämmelser tas bort.

Bilagor
16

Ändring av detaljplan för fastigheten Grundkallen 10 i Östra Hamnen i Malmö (ÄDp 5723)
Antagande.
Syftet med ändring av detaljplanen är att göra det möjligt att förändra fastighetsindelningen för Grundkallen 10 genom att ta bort fastighetsindelningsbestämmelsen.

Bilagor
17

Detaljplan för del av fastigheten Bunkeflo 7:6 m.fl. i Vintrie i Malmö (Dp 5720)
Samråd.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra att en ny högstadieskola och sporthall samt en lokalgata kan uppföras i södra Hyllie.

Bilagor
18

Ändring av detaljplan för fastigheten Lyckan 30 m.fl. i Sofielunds industriområde i Malmö (ÄDp 5651)
Samråd.
Planförslaget möjliggör det utvecklingsbehov pågående verksamhet står inför. Avsikten är att kunna anpassa produktionsbyggnaderna till en mer effektiv, ändamålsenlig och hållbar processlinje, vilket kräver högre byggnadshöjd och mer flexibel byggnadsplacering.

Värdefull kulturmiljö skyddas för förståelsen av områdets historia och dess betydelsen för områdets karaktär.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 201112 ÄDp 5651 Samråd .pdf
  
  137kb Ladda ner dokument
- ÄDp 5651 Planbeskrivning Samråd .pdf
  
  8mb Ladda ner dokument
19

Planprogram för Sofielunds verksamhetsområde i Malmö (Pp 6053)

Samråd.
Syftet med planprogrammet är att ge en samlad målbild över hur Sofielunds verksamhetsområde ska utvecklas för att bäst stödja Malmös tillväxt fram till år 2040. Den nu föreslagna målbilden visar hur verksamhetsområdet kan bli Malmös mest betydelsefulla och dynamiska kultur-, fritid- och näringslivcentrum.
20

Ändring av detaljplan för fastigheten Hälleflundran 8 i Sibbarp i Malmö (ÄDp 5728)
Planuppdrag.
Syftet med ändringen av detaljplan är att göra det möjligt att inreda vind i befintligt bostadshus för att tillskapa ytterligare lägenheter.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 201112 ÄDp 5728 Planuppdrag .pdf
  
  118kb Ladda ner dokument
- ÄDp 5728 Underlag till begäran om planuppdrag.pdf
  
  822kb Ladda ner dokument
21

Ändring av detaljplan för fastigheten Morup 5 i Östra Hamnen i Malmö (ÄDp 5731)
Planuppdrag.
Syftet med ändringen av detaljplanen är att göra det möjligt för fastighetsägaren att inkludera intilliggande körytor i sin fastighet. Idag arrenderar man körytorna från två olika fastighetsägare.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 201112 ÄDp 5731 Planuppdrag .pdf
  
  122kb Ladda ner dokument
- ÄDp 5731 Underlag till begäran om planuppdrag.pdf
  
  1mb Ladda ner dokument
22

Ändring av detaljplan för fastigheten Lyktan 1 i Västra Sorgenfri i Malmö (ÄDp 5734)
Planuppdrag.
Syftet med ändringen av detaljplan är att göra det möjligt att inreda vind i befintligt bostadshus för att tillskapa ytterligare lägenheter.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 201112 ÄDp 5734 Planuppdrag .pdf
  
  129kb Ladda ner dokument
- ÄDp 5734 Underlag till begäran om planuppdrag.pdf
  
  2mb Ladda ner dokument
23

Ändring av detaljplan för fastigheten Modet 9 i Östra Sorgenfri i Malmö (ÄDp 5735)

Planuppdrag.
Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för att bibehålla ett befintligt vandrarhem som för närvarande har tidsbegränsat bygglov.
24

Fasadändring (fasadrenovering) samt tillbyggnad inom fastigheten KRONPRINSEN 1

Åtgärden innebär att nordvästra hörnet på plan 26 byggs till, så att symmetri uppnås i relation till befintliga trapphus, samt att fasaderna på plan 26 och 27 kläs med nya fasadelement, likt övrig fasad. Ett nytt fönsterband föreslås på plan 27. Ställningstagande har behövts göras om föreslagna åtgärder är varsamma.
25

Förlängning av tidsbegränsat bygglov avs. uppställning av skolpaviljonger, markparkering samt sopkärl inom fastigheten OXIE 56:18

Ansökan avser en förlängning av ett tidsbegränsat bygglov för uppställning av skolpaviljonger i 5 år. Sökande har kunnat redovisat ett tidsbegränsat behov. En berörd granne har lämnat synpunkter.
26

Nybyggnad av enbostadshus med förråd (Ändring av höjd, storlek samt fönsterplacering och balkong SBN 2014-000554) inom fastigheten SÅPNEJLIKAN 4

Ansökan avser en ändring av tidigare beviljat bygglov avseende nybyggnad av ett enbostadshus med förråd på fastigheten Såpnejlikan 4 (Mullbärsgatan 3). Byggnaden står på fastigheten idag och väntar på slutbesked. Byggnaden blev lite större, lite högre och utformningen blev lite annorlunda än det givna bygglovet SBN 2014-000554. Ändringen medförde nya avvikelser från gällande detaljplan och grannar har synpunkter.
27

Pemanent bygglov för förskola på fastigheten BLOSSHÖGEN 1

Ansökan om permanent bygglov för förskola på fastigheten BLOSSHÖGEN 1 i Malmö kommun. Mark- och miljödomstolen har återförvisat ärendet till Malmö stad för fullständig prövning av om sökt bygglov kan beviljas. Vid denna prövning har nämnden bland annat att pröva verksamhetens lämplighet utifrån begreppet allmänt ändamål. Vidare har nämnden att pröva föreslagen friyta om ca 5-6 m2 per barn utifrån plan- och bygglagstiftningen.
28

Inredning av vind till bostäder (fyra lägenheter) fyra takkupor, takfönster och takterrasser inom fastigheten MARIA 12

Ansökan avser inredning av vind till bostäder (fyra lägenheter) inom fastigheten MARIA 12 (Stenbocksgatan 4C). Ärendet har tidigare återförvisats av stadsbyggnadsnämnden. Ärendet har ändrats (från 6 till 4 lägenheter) och kompletterats med en avsiktsförklaring för att klara parkeringsnormen. Utöver ändrat antal lägenheter har antal takfönster och utformning av takterrass ändrats. Stadsbyggnadskontoret föreslår att ansökan avslås på grund av att ändringar i fasaden är ovarsamma och förvanskande.
29

Fasadändring (byte av fönster och fönsterdörrar) på fastigheten BARDISANEN 6

Åtgärden avser byte av befintliga fönster och fönsterdörrar i trä till nya fönster och fönsterdörrar i aluminium på fastigheten BARDISANEN 6 (Rantzowgatan 12) i Malmö kommun. Hänsyn har behövt tas till plan- och bygglagens krav på bl. a god form- färg- och materialverkan, samt krav på varsamhet och tillgänglighet.
30

Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus och garage inom fastigheten HUSIE 172:142

Ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av ett enbostadshus och garage (avstyckning) på fastigheten HUSIE 172:142 (Tullstorpsvägen 35) i Malmö kommun.
31

Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus och garage inom fastigheten HUSIE 172:141

Ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av två enbostadshus och garage (avstyckningar) på fastigheten HUSIE 172:141 (Tullstorpsvägen 37) i Malmö kommun.
32

Utredning om inredning av ytterligare lokal inom fastigheten KORPEN 49

Byggsanktionsavgift för inredning av ytterligare lokal inom fastigheten KORPEN 49 (Friisgatan 4)
33

Utredning om fasadändring och uppsättande av skyltar inom fastigheten HERMODSDAL 8

Dubblerad byggsanktionsavgift för fasadändring samt byggsanktionsavgift för uppsättande av två skyltar inom fastigheten HERMODSDAL 8 (Eriksfältsgatan 101C).
34

Sammanställningsblad för detaljplaneärenden och bygglovsärenden vid stadsbyggnadsnämndens sammanträden 2020

Möte 2020-11-12

Det finns inga sammanträden att visa än