Möte 2021-01-21

Stadsbyggnadsnämnden

09:00 - 15:30 Stadshuset, August Palms plats 1, rum 4033 samt via Teams

1

Genomgång och föredragning av ärenden
2

Val av justerare samt justeringsdag (förslag på justeringsdag 28/1)
3

Anmälan av delegationsbeslut till stadsbyggnadsnämnden 2021
Bilagor
4

Anmälan av inkomna skrivelser till stadsbyggnadsnämnden 2021
Förteckning över inkomna skrivelser inför stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2021-01-21.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 2021-01-21 Anmälan av inkomna skrivelser .pdf
  
  133kb Ladda ner dokument
5

Anmälan om beslut, domar och laga kraft 2021
Bilagor
- Beslut, domar och laga kraft 2021-01-21.pdf
  
  393kb Ladda ner dokument
6

Information om tillsynsarbetet och byggsanktionsavgifter
7

Information om inkomna synpunkter under samrådsskedet för planprogram Amiralsgatan och Station Persborg Pp 6051
8

Antagande kvartersnamn SBN 20210121, DP5548, DP5576, DP5589 och DP5602
Antagande av förslag på kvartersindelning och kvartersnamn i DP5548, DP5576, DP5589 och DP5602.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 20210121 Antagande kvartersnamn .pdf
  
  115kb Ladda ner dokument
- Kvarter Flugbaggen .pdf
  
  181kb Ladda ner dokument
- Kvarter Häradsstenen .pdf
  
  173kb Ladda ner dokument
- Kvarter Härbäget Login m fl.pdf
  
  173kb Ladda ner dokument
- Kvarter Näckrosen.pdf
  
  168kb Ladda ner dokument
9

Nämndsbudget 2021
Rapporten innehåller stadsbyggnadsnämndens styrning av verksamheten 2021, bland annat utifrån de mål och uppdrag som framgår av Malmö stads budget. I nämndsbudgeten ingår en ekonomisk plan, vilken inkluderar fördelning av tilldelade ekonomiska ramar inom verksamheten.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 2021-01-21 Nämndsbudget 2021 .pdf
  
  144kb Ladda ner dokument
- Rapport SBN 2021-01-21 Nämndsbudget 2021 .pdf
  
  2mb Ladda ner dokument
10

Remiss från kommunstyrelsen - Samråd om vattenförvaltning 2021-2027 i Södra Östersjöns vattendistrikt, STK-2020-1515
Vattenmyndigheten i Södra Östersjöns vattendistrikt har tagit fram förslag till förvaltningsplan, åtgärdsprogram, miljökvalitetsnormer och en delförvaltningsplan med åtgärder mot vattenbrist och torka, inför vattenarbetet 2021–2027. Dessa förslag samråds under sex månader, 1 november 2020–30 april 2021.

Bilagor
11

Remiss från Havs- och vattenmyndigheten - Uppdatering av åtgärdsprogrammet för havsmiljön, STK-2020-1469
Havs- och vattenmyndigheten ska, enligt havsmiljöförordningen, ta fram ett åtgärdsprogram för havsmiljön, om god miljöstatus inte nås eller upprätthålls eller om miljökvalitetsnormerna för havet inte följs. Havs- och vattenmyndigheten gjorde 2018 en bedömning av miljötillståndet i Östersjön och Nordsjön och konstaterade då att havsmiljöns status måste förbättras. Havs- och vattenmyndigheten uppdaterar därför nu åtgärdsprogrammet för havsmiljön med ett antal nya åtgärder. Åtgärdsprogrammet för havsmiljön innehåller nya styrmedelsåtgärder, exempelvis i form av regleringar men även vägledningar för att kunna följa befintliga regelverk som påverkar hur havet mår. Utöver befintliga åtgärdspunkter i gällande åtgärdsprogram, föreslås nu i det nya åtgärdsprogrammet ytterligare 15 nya åtgärder.

Bilagor
12

Förslag till år 2021 revidering av Handlingsplan för arbetet 2019 - 2023 med att stärka Malmös roll som framtidens kuststad
I Malmö stads budget 2018 fick kommunstyrelsen i uppdrag att tillsammans med berörda nämnder stärka Malmös roll som framtidens kuststad. I april 2019 beslutade kommunstyrelsen om en handlingsplan för arbetet 2019-2023. Handlingsplanen ska uppdateras årligen och återrapporteras till kommunstyrelsen. Detta ärende innehåller 2021 års förslag till revidering av handlingsplanen. Stadsbyggnadsnämnden föreslås tillstyrka föreslagna revideringar.

Bilagor
13

Mobilitet för Malmö - mobilitetsåtgärder och utformning av parkering för fastighetsägare - ÄRENDET UTGÅR

Mobilitet för Malmö är ett komplement till och en fördjupning av Policy och norm för mobilitet och parkering i Malmö och syftar till att ge riktlinjer och inspiration i arbetet med mobilitetsåtgärder. Vidare innehåller skriften utformningskrav för cykel- och bilparkering på kvartersmark. Skriften vänder sig specifikt till fastighetsägare, men även till trafikplanerare, arkitekter och andra som arbetar med mobilitet och parkering.

Digital information utskickad innan sammanträdet.
14

Nämndsinitiativ - detaljplan för Louisedals gård i Käglinge
Bilagor
- Nämndsinitiativ - detaljplan för Louisedals gård i Käglinge .pdf
  
  730kb Ladda ner dokument
15

Detaljplan för kvarteren Stensjön och Delsjön m.fl. (Bellevuegården) i Hyllie i Malmö (Dp 5513)
Antagande
Planförslaget syftar till att pröva möjligheten att förtäta med nya flerbostadshus, radhus och förskola/skola inom Bellevuegården.

Bilagor
16

Detaljplan för del av fastigheten Hamnen 21:149 m.fl. i Hamnen i Malmö (Dp 5554)
Antagande
Syftet med planförslaget är att möjliggöra parkeringshus, centrumverksamhet samt bostäder i befintlig byggnad samt nya byggnader med bostäder och centrumverksamheter. Planförslaget möjliggör skapande av två parker samt ger förutsättningar för bryggor samt en gång- och cykelbro över hamnbassängen. Detaljplanen syftar även till att säkerställa bevarandet av en kulturhistoriskt värdefull byggnad.

Ärendet inleds med muntlig information som ges av planarkitekt Ted Gustavsson.

Bilagor
17

Ändring av detaljplan för fastigheten Härden 11 i Möllevången i Malmö (ÄDp 5645)
Antagande
Syftet med ändringen av detaljplanen är att säkerställa byggnadens befintliga, publika användning i bottenvåningen inom Härden 11 mot Karlskronaplan och Amiralsgatan. Vidare är syftet att göra det möjligt att inreda vind i befintligt bostadshus för att tillskapa ytterligare lägenheter.

Bilagor
18

Ändring av detaljplan för fastigheten Utanverket 2 i Gamla Staden i Malmö (ÄDp 5716)
Antagande
Syftet med ändringen av detaljplan är att göra det möjligt att inreda vind i befintligt bostadshus för att tillskapa ytterligare lägenheter.

Bilagor
19

Detaljplan för del av fastigheten Sallerup 180:21 m.fl. (Hemgården) i Fortuna Hemgården i Malmö (Dp 5523)
Granskning 2
Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att etablera ett verksamhetsområde i anslutning till Yttre Ringvägen i Hemgården. Planläggningen motiveras av ett uttalat behov av större industritomter i Malmö. Verksamhetsområdet har en ungefärlig yta av 33 ha. Planen omfattar även parkmark för rekreation och dagvattenhantering. Detaljplanen har tidigare varit utsänd för granskning under perioden 6 april – 30 april 2020. Efter granskningen uppmärksammades att det i förslaget till detaljplan krävs en fastighetsindelningsbestämmelse som reglerar fastigheten Sallerup 180:201 (Ringladals gård). Denna tvingande förändring för fastighetsägaren gör att förslaget enligt 5 kap 25§ plan- och bygglagen måste granskas på nytt.

Bilagor
20

Detaljplan för del av fastigheten Bunkeflo 6:8 m.fl. (öster om stadsdelsparken) i Hyllievång i Malmö (Dp 5685)
Samråd
Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bebygga området med ny blandad stadsbebyggelse som skapar en varierad och vacker kant till Hyllies stadsdelspark och Hyllie boulevard och som har förutsättningar för att bli en stadsdel med målpunkter och liv under stora delar av dygnet.

Digital information utskickad innan sammanträdet.

Bilagor
21

Planprogram för Sofielunds verksamhetsområde i Malmö (Pp 6053)
Samråd
Syftet med planprogrammet är att ge en samlad målbild över hur Sofielunds verksamhetsområde ska utvecklas för att bäst stödja Malmös tillväxt fram till år 2040. Den nu föreslagna mål-bilden visar hur verksamhetsområdet kan bli Malmös mest betydelsefulla och dynamiska kultur-, fritid- och näringslivcentrum.

Bilagor
22

Ändring av detaljplan för fastigheten Lyckan 30 m.fl. i Sofielunds industriområde i Malmö (ÄDp 5651)
Samråd
Planförslaget möjliggör det utvecklingsbehov pågående verksamhet står inför. Avsikten är att kunna anpassa produktionsbyggnaderna till en mer effektiv, ändamålsenlig och hållbar processlinje, vilket kräver högre byggnadshöjd och mer flexibel byggnadsplacering. Värdefull kulturmiljö skyddas för förståelsen av områdets historia och dess betydelsen för områdets karaktär.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 210121 ÄDp 5651 samråd .pdf
  
  138kb Ladda ner dokument
- ÄDp 5651 Planbeskrivning Samråd.pdf
  
  8mb Ladda ner dokument
23

Detaljplan för fastigheten Gulmåran 1 m.fl. i Hindby i Malmö (Dp 5732)
Planuppdrag
Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt med byggnation kring Persborgs stationsområde i form av nya bostäder, lokaler för verksamheter, förskola, parkeringshus och allmän plats som sammanlänkar stationens bägge sidor och stärker kopplingen med närområdet.

Digital information utskickad innan sammanträdet.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 210121 Dp 5732 Planuppdrag .pdf
  
  138kb Ladda ner dokument
- Dp 5732 Underlag till begäran om planuppdrag.pdf
  
  3mb Ladda ner dokument
24

Ändring av detaljplan för fastigheten Eneryda 1 i Vintrie i Malmö (ÄDp 5739)
Planuppdrag
Syftet med ändringen av detaljplanen är att fastigheten kan bebyggas med max 8.000 – 10.000 kvm BTA ovan mark.

Bilagor
- G-Tjänsteskrivelse SBN 210121 ÄDp 5739 Planuppdrag .pdf
  
  120kb Ladda ner dokument
- ÄDp 5739 Underlag till begäran om planuppdrag.pdf
  
  1mb Ladda ner dokument
25

Nybyggnad av bostadskvarter (hyreslägenheter) och LSS-boende med tillhörande komplementbyggnader, butik och markanläggning på fastigheten DAGVATTNET 3

Åtgärden innebär att ett bostadskvarter med olika boendeformer uppförs. Inom fastigheten föreslås LSS-boende, trygghetsboende, traditionella hyresrätter samt en butik i bottenplan. Sammantaget föreslås 108 lägenheter med varierande storlek, från 1 rok om 38,5 kvm till 4 rok om 102 kvm. På gården föreslås fastighetsförråd, undercentral, miljörum, förråd för rullstolar och barnvagnar, förråd för LSS boendet samt parkering för rörelsehindrade.
26

Nybyggnad av 2 flerbostadshus, komplementbyggnader (miljöhus, cykelförråd), plank, stödmurar, markparkering (2 PRH), solcellsanläggning på tak inom fastigheten SKÖTERSKAN 1

Projektet omfattar två friliggande flerbostadshus. Fastigheten har en naturlig höjdskillnad som medger byggnad i suterräng. Åtgärden innebär en avvikelse från gällande plan, dp 5455, med avseende på att maximal byggnadshöjd på 17 m överskrids med 190 mm (hus 1) samt 300 mm (hus 2). Angiven byggnadshöjd i detaljplanen har tagit höjd för möjligheten att bygga med träbjälklag. I det aktuella projektet används betongbjälklag vilket medför att, tillsammans med möjligheten att bygga i suterräng, ytterligare en våning kan inrymmas.
27

Nybyggnad av radhus (12 st), murar, markparkering och uws inom fastigheten BILJETTEN 1

För fastigheten Biljetten 1 har en markanvisningstävling hållits. Två tilldelningar har getts, varav Förstberg Ling AB har den ena. En lantmäteriförrättning är inlämnad med syfte att skapa 12 fastigheter om max 250 kvm. Radhusen är uppdelade på tre byggnadsvolymer med gångvägar som korsar kvarteret. Byggnaderna uppförs i tre fulla våningsplan med garage och entré från gata.
28

Nybyggnad av skola, solcellspaneler, skylt, kullar, trädäck samt mur och fasta bänkar (nya Högaholmsskolan) på fastigheten FOLKVISAN 4

Ansökan om bygglov för nybyggnad av skola, solcellspaneler, skylt, kullar, trädäck samt mur och fasta bänkar på fastigheten FOLKVISAN 4 i Malmö kommun (nya Högaholmsskolan). Åtgärden avser grundskola för upp till 630 elever i årskurs F-6. Skolgårdens friyta är fördelad på mark och takterrass och uppgår till totalt 14,5 kvm/elev. All bilparkering ordnas genom avtal inom grannfastighet.
29

Permanent bygglov för förskola inom fastigheten TRÄDTOPPEN 4

Föreslagen åtgärd innebär att befintlig byggnad, som ursprungligen använts som vårdlokal och senare också innehållit förskola på tidsbegränsat bygglov, inreds permanent till förskola. Inga exteriöra förändringar på befintlig byggnad föreligger. Jämfört med tidigare etableringar i byggnaden föreslås omfattande kvalitetsförhöjningar i utemiljön. Parkeringsbehovet säkerställs genom 20 cykelplatser och en PRH (parkering för rörelsehindrade) inom den egna fastigheten samt genom avtal om parkeringsförbindelse för anställda och angöring med 12 bilplatser. Åtgärden är förenlig med gällande detaljplan.
30

Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten HUSIE 172:104

Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse och inom område avsett för blandad stadsbebyggelse i översiktsplanen för Malmö. Grannar har inkommit med synpunkter. Bedömning i annat ärende upplyser om att ny bebyggelse i området bör prövas genom en detaljplan. Stadsbyggnadskontorets bedömning är att uppförandet av ett enbostadshus på fastigheten inte bidrar till ytterligare exploatering av området och att bygglov därför bör beviljas.
31

Tillbyggnad av enbostadshus (uterum), fasadändring (nya fönster) samt stödmur (källartrappa) inom fastigheten TRÄSKOFIOLEN 7

Åtgärden innebär en avvikelse mot gällande detaljplan i och med att stödmur för ny källartrappa placeras på mark som inte får bebyggas. Ny källartrappa placeras på byggnads gavel mot gata på förgårdsmark. Framförda erinringar från grannar avser i huvudsak farhågor om att källarvåningen ska inredas till lokal för verksamhet eller en ny bostad, vilket kan få konsekvenser som ökad biltrafik och omgivningspåverkan. Av ansökan framgår inte att källarplan är tänkt att nyttjas på ett sådant sätt som är planstridigt eller omfattas av bygglovsplikt.
32

Tillbyggnad av enbostadshus med carport inom fastigheten ARMBANDET 13

Åtgärden avser tillbyggnad av enbostadshus med carport om 24,8 kvm BYA. Tillbyggnaden placeras 1,3 meter från gräns mot granne. För fastigheten gäller detaljplan Pl 330. Detaljplanen saknar bestämmelser om avstånd till tomtgräns och Byggnadsstadgan 39 § gäller därför. Enligt BS 39 § ska byggnad placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Byggnad får dock placeras närmare om det finns särskilda skäl för detta, samt om det kan ske utan men för granne. Stadsbyggnadskontoret anser att det föreligger särskilda skäl att placera en carport närmare fastighetsgräns än 4,5 meter då det inte är möjligt att anordna väderskyddad biluppställningsplats på längre avstånd. I området är denna typ av placeringar sedan tidigare vanligt förekommande. Berörd granne har beretts tillfälle att yttra sig och har framfört erinran. Stadsbyggnadskontoret anser inte att åtgärden vållar denne sådant men att bygglov inte kan tillstyrkas.
33

Nybyggnad av plank inom fastigheten SLÄDEN 5

Ärendet avser nybyggnad av plank som varit i Mark- och miljödomstolen. Stadsbyggnadskontoret bedömer att beslut ska bifallas i sin helhet och gör ingen ytterligare granskning.
34

Rivning av befintlig byggnad samt nybyggnad av nätstation på fastigheten LIMHAMN 155:496

Ansökan om bygglov för rivning av befintlig byggnad samt nybyggnad av nätstation på fastigheten LIMHAMN 155:496 i Malmö kommun.
35

Fasadändring (inglasning av balkonger) på fastigheten KORSÖR 1

Ansökan om bygglov för fasadändring (inglasning av balkonger) på fastigheten KORSÖR 1 (Köpenhamnsvägen 20D). Den föreslagna åtgärden bedöms ej uppfylla plan- och bygglagens krav på varsamhet.
36

Rivning av två byggnader (byggnad 6470 och byggnad 6400) inom fastigheten LYCKAN 30

Ärendet avser rivning av två med varandra sammanbyggda industribyggnader (byggnad 6470 och byggnad 6400) på fastigheten LYCKAN 30 (KOPPARBERGSGATAN 19). Rivning är påkallat av en planerad utbyggnad av Pågens bageriverksamhet i syfte att öka produktionskapaciteten. Byggnaderna har ett kulturhistoriskt och miljömässigt värde. Fastigheten Lyckan 30 omfattas av pågående planuppdrag, Ädp 565, och kontorets bedömning är att rivningslov inte föregår pågående planärende då planförslaget inte föreslås innefatta skyddsbestämmelser för de aktuella byggnaderna.
37

Sammanställningsblad för detaljplaneärenden och bygglovsärenden vid stadsbyggnadsnämndens sammanträden 2021

Möte 2021-01-21

Det finns inga sammanträden att visa än