Möte 2026-03-25

Förslag på justeringsdag 2026-04-01.

Förslag på justerare (utöver ordförande) är Tony Rahm (M).

2a) Information om möjliga platser för LSS-boende (Anne Brontér SBK,  Emelie Petersson FGK & Hampus Nilsson FSF)

2b) Information om Sankt Gertrud (Anna-Carin Mårtensson & Tina Weberg)

Jäv

Martin Molin (C) anmäler jäv och deltar inte vid genomgång och beslut i ärendet.

Redovisning av skrivelser inför stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2026-03-25.

Revidering av stadsbyggnadsnämndens delegationsordning med anledning av nyligen genomförda ändringar av regler om bygglov i plan- och bygglagen.

Återrapportering av stadsbyggnadsnämndens nämndsuppdrag 2025 ” Barnens bästa stad”. I uppdraget har fokus varit att utveckla befintlig kunskap och utforska nya idéer för att ta ytterligare steg kring att införliva ett tydligt barnperspektiv i stadsbyggnadsprocessen.

Återrapportering av nämndsupprag 2025 – Lokala cirkulära byggresurser. Arbetet omfattar en analys av fem områden: organisering och affärsmodeller, juridik och ansvar, aktörer inom avfall och återbruk, digital och fysisk infrastruktur samt arbetssätt och myndighetsutövning. Uppdraget har utförts i samverkan med det klimatstrategiska uppdraget “Lokala cirkulära byggresurser – kartläggning och benchmark”, som syftar till att identifiera producenter av cirkulära byggmaterial i södra Sverige och skapa en kunskapsbas som kan stödja klimatomställningen i byggsektorn. Kartläggningen ska bidra till flera mål: minska utsläpp från material och transporter, stärka den regionala gröna ekonomin, främja en mer lokalt förankrad arkitektur samt ge underlag till Arkitekturstaden Malmö och framtida strategier för cirkulära värdekedjor i samarbete mellan stadens förvaltningar och näringsliv.

Godkännande.
Bostadsförsörjningsprogram 2026–2030 utgör Malmö stads handlingsplan för bostadsförsörjningen enligt lag (2000:1383) om kommunernas bostadsförsörjningsansvar. Varje kommun ska enligt lagen planera för bostadsförsörjningen i kommunen. Planeringen ska syfta till att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder och främja att ändamålsenliga åtgärder för bostadsförsörjningen förbereds och genomförs.

Kommunstyrelsen gav i april 2024 stadsbyggnadsnämnden i uppdrag att tillsammans med fritidsnämnden, kulturnämnden, miljönämnden, tekniska nämnden och kommunstyrelsen att ta fram en strategi för Malmös stadskärna. Syftet är att långsiktigt stärka Malmös stadskärna. Strategin har tagits fram i bred samverkan med aktörer verksamma i stadskärnan.

I Malmö stads budget för 2025 gav kommunfullmäktige kommunstyrelsen, stadsbyggnadsnämnden, tekniska nämnden, servicenämnden och kulturnämnden i uppdrag att föreslå en organisatoriskt och ekonomiskt hållbar lösning för lokaler åt det fria kulturlivet och icke-kommersiella kreativa näringar. Berörda förvaltningar har utrett frågan och föreslår bland annat att kulturnämndens ansvar för frågan förtydligas. Ärendet har skickats till stadsbyggnadsnämnden för synpunkter på utredningens förslag och konsekvenser.

Stadsbyggnadskontoret har tagit del av underlaget för avgränsningssamråd avseende miljökonsekvensbeskrivning (MKB) till Delåtgärdsprogram mot torka och vattenbrist 2027–2033. Stadsbyggnadskontoret delar bedömningen att åtgärdsprogrammet kan antas medföra en positiv påverkan på vattenmiljöerna inom vattendistriktet. Det är även positivt att kommunala översiktsplaner inkluderas bland de planer och program som berörs. Här anser stadsbyggnadskontoret att listan över dessa planer och program bör kompletteras med de kommunala vattentjänstplanerna. Av underlaget framgår att Vattenmyndigheten avser att i kommande delåtgärdsprogram eventuellt föreslå nya åtgärder riktad till kommunerna. Då åtgärdernas närmare utformning ännu inte är fastställd väljer stadsbyggnadskontoret att inte ta ställning i denna del inom ramen för samrådet, utan avser att återkomma när delåtgärdsprogrammet föreligger i sin helhet.

Kommunstyrelsens arbetsutskott har skickat förslag på reviderat Program för den nationella minoriteten tornedalingar till stadsbyggnadsnämnden för synpunkter. Stadsbyggnadsnämnden stödjer programmet och de revideringar som föreslås.

Kommunstyrelsens arbetsutskott har skickat förslag på reviderat Program för den nationella minoriteten samer till stadsbyggnadsnämnden för synpunkter. Stadsbyggnadsnämnden stödjer programmet och de revideringar som föreslås.

Kommunstyrelsens arbetsutskott har skickat förslag på reviderat Program för den nationella minoriteten sverigefinnar till stadsbyggnadsnämnden för synpunkter. Stadsbyggnadsnämnden stödjer programmet och de revideringar som föreslås.

Kommunstyrelsens arbetsutskott har skickat förslag på reviderat Program för den nationella minoriteten judar till stadsbyggnadsnämnden för synpunkter. Judar är en av Sveriges nationella minoriteter och programmet syftar till att, i enlighet med svensk minoritetslagstiftning, förtydliga Malmö stads inriktningar för arbetet med den judiska minoritetens rättigheter och det nationella minoritetsspråket jiddisch. Stadsbyggnadsnämnden stödjer programmet och de revideringar som föreslås.

Kommunstyrelsen har skickat Hållbarhetsrapport – en fördjupad analys av unga Malmöbors fritid till stadsbyggnadsnämnden. Stadsbyggnadsnämnden stödjer stadens fritidsutbud aktivt genom konkreta åtgärder som svarar mot de identifierade bristerna i rapporten samt löpande samverkan med andra nämnder. De senaste åren har även en rad utvecklingsinsatser gjorts för att stärka stadens planering av fritid och kultur.

Regeringskansliet har översänt delbetänkande från miljötillståndsutredningen, En kortare instanskedja för mark- och miljöärenden (SOU 2025:122) på remiss. Stadsbyggnadskontoret ställer sig positiv till flertalet förslag men anser att förslag om att begränsa samrådskretsen vid planläggning samt att införa avgift för överklaga beslut enligt plan- och bygglagen inte bör genomföras.

Antagande.
Avsikten med denna ändring av detaljplan är att möjliggöra sammanläggning av fastigheterna Bronsspannen 2 och 12. För att detta ska vara möjligt måste fastighetsindelningsbestämmelserna för fastigheterna upphävas.

Planuppdrag.
Detaljplanens syfte är att göra det möjligt att etablera verksamheter på en större del av fastigheten Tullstorp 180:1 och att anlägga en öppen dagvattenlösning och ett grönt stråk mellan nya verksamheter och befintliga bostäder på angränsande fastigheter.

Planuppdrag.
Detaljplanens syfte är att utöka byggrätten inom fastigheten Skottet 21 för att möjliggöra fler bostäder. Detaljplanen ska även tillåta kontor inom fastigheten.

Planbesked.
Begäran om planbesked avser ny detaljplan för att möjliggöra två nya bostadskvarter, ett på en befintlig markparkering och ett som förutsätter att en del av befintlig byggnad rivs. Den del som föreslås rivas innehåller industriverksamhet som håller på att avvecklas.

Återkallande.
Stadsbyggnadsnämnden gav 2021-12-16 stadsbyggnadskontoret i uppdrag att pröva möjligheten till markanvändning för besöksanläggningar, bostäder och skola. De sökande har nu meddelat att de vill avsluta planarbetet, eftersom ny markanvändning inte längre är aktuellt. Därför föreslås att planuppdraget återkallas.

Återkallande.
Dp 5120 planlades för att möjliggöra World Village of Womens Sports på Hästhagens IP. Eftersom det inte längre finns planer på att genomföra projektet, har ett planarbete påbörjats för att upphäva byggrätterna. I det pågående planarbetet, Dp 5908, planläggs Hästhagens IP i stället för att bekräfta nuvarande idrottsfunktioner och därmed ersätta Dp 5120. Det finns därför inte längre ett behov av en särskild planprocess för att upphäva gällande detaljplan, varför det uppdraget nu föreslås återkallas.

Föreslagen åtgärd innebär nybyggnad av flerbostadshus med solcellspaneler på tak, miljöhus och väderskydd för cykelparkering. Fastigheten är belägen i Johanneslust och utgör en andra etapp av nybyggnation inom fastigheten. Projektet innehåller fem flerbostadshus i fem till sex våningar med totalt 112 hyresrättslägenheter med en övervikt treor och fyror. Åtgärden är förenlig med gällande detaljplan och uppfyller gällande lagkrav samt stadsbyggnadskontorets riktlinjer avseende friyta (bostadsgård) och parkering. Bygglov föreslås beviljas.

Åtgärden innebär nybyggnad av hästsportanläggning innehållande en publik byggnad inklusive konferens och restaurang, samt stallbyggnader, kontor, domartorn, tränarloger och café, förråds- och teknikbyggnader av olika slag, miljöhus, nätstation, skärmtak, murar, stödmurar och plank, samt parkering. Eftersom markens genomsläpplighet försämras vid byggnation erfordras även marklov för åtgärderna. Anläggningen innebär att området för befintlig travsportanläggning på Jägersro på sikt kan påbörja sin omvandling till ny blandad stad. Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att åtgärden är planenlig, att den tar hänsyn till omgivningen och uppfyller gestaltningskraven enligt plan- och bygglagen.

En ny ventilationsanordning har installerats för en ny lackeringsbox i en bilverkstad på Masugnen 15 (Norra Grängesbergsgatan 16). Det är hyresgästen till den aktuella lokalen som utan fastighetsägarens vetskap har installerat ventilationen till lackeringsboxen. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att stadsbyggnadsnämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift av hyresgästen som har begått överträdelsen.

En motordriven port till en bilverkstad inom fastigheten Masugnen 16 har använts utan giltig besiktning. Fastighetsägaren har framfört att tidigare hyresgäst vägrat dem tillträde till lokalen. Stadsbyggnadskontoret bedömer dock inte att fastighetsägaren gjort tillräckligt för att förhindra den otillåtna användningen. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att en byggsanktionsavgift ska tas ut av fastighetsägaren till fullt belopp.

En ny ventilationsanordning har installerats i en lagerlokal inom fastigheten Kvävet 14 (Bariumgatan 6). Installationen har inte skett med stöd av något tidigare startbesked och har gjorts av nyttjaren av lokalen. Stadsbyggnadskontoret förslår att stadsbyggnadsnämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift av nyttjaren.

Ny ventilation har installerats utan föregående anmälan och startbesked i ett kontor på bottenplan för en livsmedelsgrossist inom fastigheten Svavlet 5 (Emilstorpsgatan 26). Ventilationen hanteras i den tekniska handläggningen i bygglovsärendet för grossisten. Stadsbyggnadskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift för installationen av ventilationsanordningen av fastighetsägaren.

Stadsbyggnadsnämnden beviljade bygglov för bland annat ändrad användning av en byggnad (benämnd hörnhuset) till hotell på fastigheten Sankt Gertrud 6 (senare Sankt Gertrud 27 efter fastighetsindelning). Vid besök på fastigheten kunde stadsbyggnadskontoret konstatera att hörnhuset hade rivits ned till grunden. Rivningen har skett utan rivningslov och startbesked. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att stadsbyggnadsnämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetsägaren för rivningen.

En mur på 20 löpmeter har uppförts utan bygglov och startbesked inom fastigheten Ögontrösten 1. Fastighetsägarna har informerats om att de inte kan undvika byggsanktionsavgift genom bygglov och startbesked i efterhand. Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetsägarna.

Komplementbyggnad har uppförts på fastigheten Motorhuven 3 utan bygglov eller startbesked. Bygglov och startbesked har beviljats i efterhand. Fastighetsägaren har informerats om att de inte kan undvika den första avgiften genom bygglov och startbesked i efterhand. För att undvika avgiften krävs att byggnaden tas bort. Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetsägarna för nybyggnaden och att ärendet därefter avslutas.

Åtgärdsföreläggande för att uppfylla kraven om att hålla tomt i vårdat skick. En häck inom fastigheten Vändåkern 15 (Vändåkersvägen 26) skymmer sikten för förbipasserande trafikanter vid utfarten som tillhör grannfastigheten Vändåkern 16. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att ett föreläggande om att klippa ner häcken inom en månad efter beslutet vunnit laga kraft ska utfärdas och förenas med ett löpande vite om 5 000 kr per påbörjad månadsperiod efter det att tiden att följa föreläggandet gått ut.

Föreläggande om åtgärd för att uppfylla kraven om att hålla tomt i vårdat skick. Växtlighet vid fastighetsgräns i norr och söder inom fastigheten Domptören 6 (Lindhagegatan 9) skymmer sikten för förbipasserande trafikanter samt för utfarter. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att ett föreläggande om att klippa ner växtlighet vid utfarter inom en månad efter beslutet vunnit laga kraft ska utfärdas och förenas med ett löpande vite om 2 500 kr per åtgärd för varje påbörjad tvåmånadersperiod efter det att tiden att följa föreläggandet har gått ut.