Möte 2026-04-29

Förslag på justeringsdag 2026-05-06.

Förslag på justerare (utöver justeringsperson) är Tony Rahm (M).

a) Information om Kungshagen 1 - Konstmuseum  (Anna Holmqvist &
Britt-Marie Fagerström)

b) Information om Naturrestaureringslagen (Jonna Nilsdotter)

Redovisning av skrivelser inför stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2026-04-29.

Antagande av förslag till namn på gator, vägar och allmänna platser i Malmö.

Kommunstyrelsen har skickat motion av Nina Jakku (V) och Anfal Mahdi (V) om åtgärder för att förhindra att barnfamiljer ska leva i otillräckliga ekonomiska förhållanden på grund av höga hyror på remiss. I motionen anges fem förslag för kommunfullmäktige att besluta om. Gällande förslaget att införa ett tydligt barnrättsperspektiv i MKB:s ägardirektiv, vilka tydliggör handlingsutrymmet och tolkningsmöjligheterna kring affärsmässigheten genom det sociala ansvaret lämnar stadsbyggnadsnämnden yttrandet utan eget ställningstagande. Ägardirektivens utformning är en fråga inom kommunstyrelsens ansvarsområde. Inom stadsbyggnadsnämndens ansvarsområde för bostadsförsörjningen anser nämnden att barnrättsperspektivet redan idag utgör en tydlig utgångspunkt för MKB:s verksamhet. Gällande förslaget att uppdra kommunfullmäktige att upprätta en policy utifrån vilken Malmö stad erbjuder kommunala hyresgarantier till barnfamiljer föreslår stadsbyggnadsnämnden att kommunfullmäktige ska anse motionen besvarad. Detta då riksdagen väntas fatta beslut om regeringens förslag att införa obligatoriska kommunala hyresgarantier, vilka föreslås träda i kraft den 1 juli 2026. Vad gäller motionens övriga att-satser lämnar stadsbyggnadsnämnden yttrandet utan eget ställningstagande.

Kommunstyrelsen har översänt en remiss från Naturvårdsverket avseende ett gränsöverskridande samråd om väsentliga vattenfrågor i de danska vattendistrikten, för yttrande från bland annat stadsbyggnadsnämnd. Stadsbyggnadsnämnden instämmer i bedömningen att de kommande danska vattenområdesplanerna sannolikt kan medföra en positiv inverkan på svenska vattenmiljöer. Stadsbyggnadsnämnden anser därför att Sverige, inklusive Malmö stad, bör medverka i den fortsatta miljöbedömningsprocessen.

Stadsbyggnadskontoret har fått in ett Malmöinitiativ med önskemål om att planlägga marken längs med körsbärsallén Skönabäcksgången för att förhindra byggnationer som den inkomna bygglovsansökan om mast. Hela allén är planlagd som allmän plats PARK och ny planläggning är därför inte nödvändig.

Ett förslag på mer grönska och bättre stadsmiljö i Limhamns sjöstad har kommit in till stadsbyggnadsnämnden från en medborgare. Flera parker har nyligen färdigställts i Limhamns sjöstad och området har enligt grönmodellen en god tillgång till parker. Den aktuella markytan intill värmeverket ägs av E.ON och kommunen anser det inte motiverat att köpa in och planlägga denna mark som park. Limhamns fjärrvärmecentral behövs även fortsatt för att leverera fjärrvärme till Malmös hushåll och det finns inga planer på att avveckla anläggningen.

Mark- och miljödomstolen har förelagt stadsbyggnadsnämnden att yttra sig i mål P 1242–26 angående överklagat bygglov för nybyggnad på Sjöstjärnan 15.

Antagande.
Detaljplanen möjliggör utbyggnaden av en ny huvudgata mellan Universitetsbron i väster och Frihamnsallén i öster. Gatan fortsätter sedan till Västkustvägen. Gatan ska utformas som en grön huvudgata, utgöra ett kollektivtrafikstråk och en ryggrad för ett dynamiskt och lättillgängligt stadsliv i Nyhamnen. Gatan ska även fungera för genomfartstrafik och trafik till verksamheter och är en nyckelfaktor i Nyhamnens omvandling.

Samråd.
Avsikten med ändringen av detaljplan är att göra det möjligt att bygga en takvåning anpassad till den befintliga byggnaden och områdets befintliga miljö. Detta för att möjliggöra fler lägenheter.

Samråd.
Avsikten med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra gymnasieskola och vuxenutbildning inom fastigheten Aktern 5.

Planuppdrag
Detaljplanens syfte är att göra det möjligt att uppföra bebyggelse för bostäder och centrumverksamhet.

Planuppdrag.
Detaljplanens syfte är att bekräfta befintlig bostad genom att planlägga del av fastigheten Oxie 15:2 för bostadsändamål. Vidare syftar detaljplanen till att bevara och skydda områdets ekologiska värden genom att planlägga del av området som natur inom allmän plats.

Planbesked och planuppdrag.
Begäran om planbesked och planuppdrag avser en ändring av detaljplan för att ersätta gällande byggrätt och planbestämmelser inom planområdet med en byggrätt för nätstation och omvandlingsstation samt säkra god framkomlighet och orienterbarhet. Stadsbyggnadskontoret föreslår att den sökande ges ett positivt planbesked.

Planbesked och planuppdrag.
Begäran om planbesked och planuppdraget avser en ändring av gällande detaljplan för att justera egenskapsbestämmelsen s, som reglerar andelen lokalyta i bottenvåningen i bostadskvarterets västra och östra delar. Avsikten är att minska kravet så att det överensstämmer med de intentioner som fanns under planprocessen för gällande detaljplan. Stadsbyggnadskontoret föreslår att den sökande ges ett positivt planbesked.

Planbesked.
Begäran om planbesked avser en ändring av gällande detaljplan för att anpassa byggrätten till hur grannkvarteret i norr har byggts ut. Ändringen innebär att vissa planbestämmelser tas bort.

Planbesked.
Begäran om planbesked avser en ändring av gällande detaljplan för att möjliggöra en förtätning på befintlig markparkering i väster för handel och restaurang. Stadsbyggnadskontoret föreslår att den sökande ges ett positivt planbesked för prövning av en utökad byggrätt för handel men bedömer att det inte är skäligt att ändra markanvändningen för att medge restaurang.

Planbesked.
Begäran om planbesked avser ny detaljplan för att möjliggöra skola utan krav på friyta, det vill säga gymnasieskola, högskola/universitet och vuxenutbildning. Den nya detaljplanen ska även omfatta de nu gällande markanvändningarna, kontor och centrumverksamhet.

Planbesked.
Begäran om planbesked avser ny detaljplan för att möjliggöra markanvändningen skola. Befintlig byggnad mot Kattsundsgatan föreslås inrymma skola eller förskola och det översta planet på befintligt parkeringshus föreslås nyttjas som skol- alternativt förskolegård.

Beslut om betydande miljöpåverkan.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra en funktionsblandad stadsbebyggelse inom del av fastigheten Hamnen 21:149. Detaljplanen syftar även till att möjliggöra en del av ett gång- och cykelstråk i öst-västlig riktning. Detaljplanen ska säkerställa att kulturhistoriskt intressanta element bevaras. Ny bebyggelse ska erbjuda höga gestaltningsvärden i samspel med befintlig bebyggelse. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen instämmer i stadsbyggnadskontorets bedömning.

Återkallande.
Stadsbyggnadsnämnden gav 2019-12-12 stadsbyggnadskontoret i uppdrag att pröva möjligheten till en förtätning av befintligt bostadskvarter genom ett nytt bostadshus med centrumverksamhet i bottenvåning, och med en höjd av maximalt 5+1 våningar.

Återkallande.
Stadsbyggnadsnämnden gav 2022-08-25 stadsbyggnadskontoret i uppdrag att möjliggöra påbyggnad på befintlig lågdel på Scandic hotell Triangeln.

Återkallande.
Stadsbyggnadsnämnden gav 2023-08-24 stadsbyggnadskontoret i uppdrag att pröva möjligheten till att inreda befintlig vind i bostadshuset för att tillskapa fler lägenheter. De sökande har nu meddelat att de vill avsluta planarbetet. Därför föreslås att planuppdraget återkallas.

Åtgärden på fastigheten Sporthallen 3 (Eric Perssons väg), innebär nybyggnad av idrottsanläggning för nationella och internationella tävlingar för friidrott och fotboll med en publik kapacitet på 8000 åskådare. En solcellsanläggning föreslås på tak.

Föreslagen åtgärd innebär nybyggnad av flerbostadshus och butik med solcellspaneler på tak. Fastigheten är belägen i Norra Sorgenfri, vid Anna Stenbergs gata, och är en del i områdets omvandling från industri till blandad stad. Projektet innehåller ett flerbostadshus i fyra till fem våningar med totalt 75 hyreslägenheter med en övervikt av tvåor. Åtgärden är förenlig med gällande detaljplan och uppfyller gällande lagkrav samt stadsbyggnadskontorets riktlinjer avseende parkering. Bygglov föreslås beviljas.

Ansökan avser tillbyggnad och nybyggnad av lager mellan Kvarnbyvägen och Husievägen. Fastigheten är belägen utanför detaljplan och områdesbestämmelser samt inom utpekat område för särskilt kulturhistorisk miljö. Byggnaderna är tillräckligt anpassade till platsen och de kulturvärden som finns. Stadsbyggnadskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att bygglov ska beviljas.

Ansökan avser förhandsbesked för ett nytt enbostadshus. Fastigheten ligger utanför detaljplan och områdesbestämmelser men inom sammanhållen bebyggelse. Åtgärden blir en naturlig komplettering till bebyggelsen och sker på en lucktomt längs befintlig bygata. Stadsbyggnadskontoret har gjort en sammanvägd bedömning av allmänna och enskilda intressen i en prövning av markens lämplighet för nybyggnad av ett bostadshus på platsen. Föreslagen placering bedöms vara väl anpassad till landskapsbild och kulturvärden på platsen och bedöms inte innebära någon olägenhet för omgivningen. Stadsbyggnadskontoret föreslår positivt förhandsbesked.

Stadsbyggnadsnämnden beviljade bygglov för bland annat ändrad användning av en byggnad (benämnd hörnhuset) till hotell på fastigheten Sankt Gertrud 6 (senare Sankt Gertrud 27 efter fastighetsindelning). Vid besök på fastigheten kunde stadsbyggnadskontoret konstatera att hörnhuset hade rivits ned till grunden. Rivningen har skett utan rivningslov och startbesked. Stadsbyggnadsnämnden beslutade att förbjuda fortsatta arbeten på fastigheten. Stadsbyggnadskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden beslutar att upphäva arbetsförbudet. Stadsbyggnadsnämnden föreslår även att förelägga fastighetsägaren att vid vite återuppföra byggnaden som rivits.

Bygglov och startbesked har givits för nybyggnad av flerbostadshus. Fönster och fönsterdörrar skulle med ljudreducering skulle monteras för att uppfylla kraven på skydd mot buller. Fönster och fönsterdörrar utan ljudreducering hade monterats. Bristerna i bullerreduktion medför hälsorisker för brukarna. Intermistiskt slutbesked gavs baserat på inskickad information om att nya fönster och fönsterdörrar med ljudreducering skulle monteras. Byggherren inkom sedan med en annan projektering än den som prövats i bygglovet och startbeskedet. Stadsbyggnadskontoret förslår därmed stadsbyggnadsnämnden att förelägga byggherren att följa bygglovet genom att installera fönsterdörrar och fönster med ljudreducering.

En mur på 40 löpmeter har uppförts utan bygglov och startbesked inom fastigheten Florens 24. Fastighetsägaren har informerats om att de inte kan undvika byggsanktionsavgift genom bygglov och startbesked i efterhand. Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetsägaren.

Ett plank på 37,5 löpmeter har uppförts utan bygglov och startbesked inom fastigheten Rosenlöken 16. Fastighetsägarna har informerats hur de kan undvika föreläggande. Fastighetsägarnas tidplan om rättelse bedömdes av stadsbyggnadskontoret som oskäligt lång och fastighetsägarna har inte inkommit om att planket har rättats. Stadsbyggnadsnämnden föreslås därför förelägga fastighetsägarna att ta bort planket och förena föreläggandet med vite.

Bygglov har beviljats för ett plank inom fastigheten Såpnejlikan 8. Det har dock visat sig att planket uppförts utanför fastigheten och istället är placerat inom Såpnejlikan 4 och 5. Det bedöms inte finnas möjlighet att ge bygglov för nuvarande placering. Stadsbyggnadsnämnden föreslås förelägga plankets ägare att inom 3 månader ta bort de felaktigt placerade planket samt förena föreläggandet med ett löpande vite på 15 000 kronor för varje påbörjad tremånadersperiod som föreläggandet inte följs.

En komplementbyggnad har byggts till, fasadändringar har genomförts på komplementbyggnaden och det har genomförts ändringar som berör komplementbyggnadens bärande delar. Den berörda byggnaden och bebyggelseområdet bedöms som särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig och miljömässig synpunkt. Ändringarna är inte varsam och bryter mot förvanskningsförbudet. Stadsbyggnadsnämnden föreslås därför ta ut en byggsanktionsavgift om totalt 19 938 kr av fastighetsägaren.

Ett bostadshus inom fastigheten Åkerviolen 3 (Västra Skrävlingevägen 7) har hyrts ut som korttidsuthyrning (hotell) via bland annat Booking.com och Hotels.se. Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetsägarna för att utan bygglov och startbesked inrett och tagit bostadshuset i anspråk för ett väsentligen annat ändamål.

Enluftsfönster i trä har bytts ut mot tvåluftsfönster av PVC (plast) inom fastigheten Finnhög 9 (Sallerupsvägen 219). Ett burspråk med blyinfattat fönster har rivits och öppningen har murats igen med tegel och fått ett tvåluftsfönster av PVC. Åtgärderna kräver inte bygglov men bedöms vara ovarsamma ändringar. Stadsbyggnadskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att förelägga fastighetsägaren att återställa fasaden till det senast bygglovsgivna utseendet inom nio månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Stadsbyggnadskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att förena föreläggandet med ett löpande vite.

Nybyggnad av bastubyggnader samt ändring av cafékökets ventilationsanläggning har utförts utan startbesked. Stadsbyggnadsnämnden föreslås därför ta ut byggsanktionsavgifter av fastighetsägaren för att ha påbörjat byggnation av bastubyggnader samt ändring av ventilation i cafékök. Stadsbyggnadsnämnden föreslås även avsluta ärendet efter uttagande av byggsanktionsavgifter med anledning av att startbesked beviljats i efterhand.

Bygglov och startbesked har getts för ett bageri inom fastigheten Utklippan 1 (Tärnögatan 5). Vid besök på plats var bageriet redan i bruk trots avsaknad av slutbesked. En plattformshiss användes men saknade besiktningsskylt som visade på giltig besiktning. Stadsbyggnadskontoret föreslår därmed att stadsbyggnadsnämnden beslutar om att ta ut byggsanktionsavgifter av fastighetsägaren.

Två reklamskyltar på släpvagnar har uppförts utan tillstånd längs motorvägen E6:an inom fastigheten Tullstorp 180:140. Stadsbyggnadskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden förelägger fastighetsägaren att ta bort skyltarna och förenar föreläggandet med ett löpande vite. Stadsbyggnadskontoret föreslår även att stadsbyggnadsnämnden beslutar om att förbjuda fastighetsägaren att sätta upp nya skyltar utan tillstånd och att förena förbudet med vite.