Möte 2021-11-25
-
1
Genomgång och föredragning av ärenden
-
2
Val av justerare och justeringsdag (förslag på justeringsdag 2/12)
-
Förteckning över skrivelser inför stadsbyggnadsnämnden 2021-11-25.
-
139kb Ladda ner dokument
-
-
Ärendet innehåller rapporten Uppföljning av intern kontrollplan 2021. Rapporten avser redovisning av granskningen bisyssla, som är en kommungemensam granskning. Övriga granskningar redovisades till nämnden i halvårsuppföljningen dnr SBN-2021-569. Kommungemensamma granskningarna avser ramavtalstrohet, bisysslor, felaktig tillgång till information och lokaler. Nämndens granskningar avser på vilket sätt söker medarbetarna information på intranätet och varför samt risk för att beslut i överinstans går emot förvaltningens beslut.
-
142kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
653kb Ladda ner dokument
-
-
I ärendet presenteras förslag på Upphandlingsplan 2022–2022 för stadsbyggnadsnämnden. I budget 2018 beslutade kommunfullmäktige att samtliga nämnder ska redovisa aktuell inköpsstatistik, planerade upphandlingar (över tröskelvärdet) och hållbarhetskrav samt behov av innovativa inköpslösningar. Denna plan ligger till grund för stadens gemensamma planering av strategiskt viktiga inköpsprojekt, vilken kommer att antas i kommunstyrelsen årligen med start 2022
-
209kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
358kb Ladda ner dokument
-
-
Antagande av förslag på kvartersindelning och kvartersnamn i Dp 5523 och Dp 5567.
-
111kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
170kb Ladda ner dokument
-
221kb Ladda ner dokument
-
-
Redovisning av förslag till namn på gator, vägar och allmänna platser m.m. i Malmö för godkännande.
-
123kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
130kb Ladda ner dokument
-
151kb Ladda ner dokument
-
139kb Ladda ner dokument
-
140kb Ladda ner dokument
-
163kb Ladda ner dokument
-
162kb Ladda ner dokument
-
158kb Ladda ner dokument
-
-
Gunilla Ryd (V) har i en motion yrkat att Malmö stad anlägger ett badområde längs Malmös östra kanal samt att åtgärder vidtas för att minska bilismen på Drottninggatan och Exercisgatan för att bilda ett grönt stråk mellan kanalen och Rörsjöparken.
-
124kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
170kb Ladda ner dokument
-
196kb Ladda ner dokument
-
-
11
Remiss från Näringsdepartementet - Enklare regelverk för mikroföretagande och en modernare bokföringslag (SOU 2021:60), STK-2021-1362
Kommunstyrelsen har gett stadsbyggnadsnämnden möjlighet att lämna sina synpunkter på betänkandet Enklare regelverk för mikroföretagande och en modern bokföringslag (SOU 2021:60). I betänkandet lämnas förslag till ändringar i strandskydds- och bygglovsbestämmelserna för vissa mindre byggnader. Eftersom det är de förslagen som berör stadsbyggnadsnämndens verksamhetsområde begränsar sig nämndens svar till de delarna.
-
134kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
294kb Ladda ner dokument
-
-
Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 23 april 2020, § 146, om byggsanktionsavgift avseende påbörjande av tillbyggnad och nybyggnad utan startbesked samt rivning av byggnad som bör bevaras p.g.a. sitt kulturhistoriska värde. Beslutet har överklagats till länsstyrelsen, mark- och miljödomstolen och vidare till mark- och miljööverdomstolen som meddelat prövningstillstånd i den del som avser sanktionsavgift om 303 098 kr för rivning av byggnad. Mark- och miljööverdomstolen har förelagt stadsbyggnadsnämnden att i enlighet med beviljat anstånd yttra sig i mål P 4154-21 senast den 3 december 2021.
-
Länsstyrelsen har upphävt stadsbyggnadsnämndens beslut den 22 april 2021, § 172, att ta ut en byggsanktionsavgift på 45 815 kr av bostadsrättsföreningen Ballongfararen för att utan startbesked ha påbörjat en avväxling av en bärande vägg i ett flerbostadshus. Stadsbyggnadsnämnden har i delegation överklagat beslutet och beviljats anstånd till den 3 december 2021 att utveckla talan.
-
Stadsbyggnadsnämndens beslut om bygglov 2021-04-22, § 158, har överklagats av grannar till länsstyrelsen och vidare till mark- och miljödomstolen som förelagt stadsbyggnadsnämnden att yttra sig i målet. Yttrandet ska i enlighet med beviljat anstånd vara domstolen tillhanda senast den 3 december 2021.
-
Hyllie Folketshusförening respektive Riksbyggen bostadsrättsförening Malmöhus nr 24 har överklagat stadsbyggnadsnämndens beslut den 25 mars 2021, § 96, att anta en detaljplan för en del av fastigheten Hyllie 165:61 m.fl. (mellersta delen av Holmastan) i Hyllie i Malmö, Dp 5588. Stadsbyggnadsnämnden har nu fått tillfälle att yttra sig över föreningarnas överklaganden. Stadsbyggnadskontoret har tagit fram ett förslag till yttrande enligt vilket stadsbyggnadsnämnden anser att överklagandet ska avslås samt utvecklar grunderna för sitt ställningstagande.
-
Antagande.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en fortsatt omvandling av den södra delen av Västra Hamnen, från industri- och hamnområde till blandad stad med bebyggelse av innerstadskaraktär. Syftet är också att möjliggöra en utveckling av gatunätet som knyter samman Västra Hamnen med Malmös centrala och västra delar, för att skapa mer stadsmässiga gaturum och förbättra tillgängligheten för såväl fotgängare, cyklister, kollektivtrafik som biltrafik.-
157kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
11mb Ladda ner dokument
-
43kb Ladda ner dokument
-
-
Antagande.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra förtätning i bostadsområdet Almgården med fler bostäder, detaljhandel, kontor och service i form av förskola och handel. Detaljplanen innehåller befintliga och nya byggrätter på fastigheten Almgården 4 och nya byggrätter på del av fastigheten Rosengård 131:49. Sammanlagt möjliggör planförslaget i cirka 650 nya bostäder. Vidare finns det möjlighet att genom detaljplanen skapa en mer varierad bebyggelse med tydliga gårdsrum. Inom området skapas nya stråk som kopplar ihop bostadsgårdarna med omgivande stråk och grönytor på allmän plats.-
150kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
11mb Ladda ner dokument
-
623kb Ladda ner dokument
-
84kb Ladda ner dokument
-
47kb Ladda ner dokument
-
195kb Ladda ner dokument
-
177kb Ladda ner dokument
-
387kb Ladda ner dokument
-
137kb Ladda ner dokument
-
-
Antagande.
Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att förtäta fastigheten Vannagården 7 med radhusbebyggelse.-
130kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
539kb Ladda ner dokument
-
16mb Ladda ner dokument
-
-
Antagande.
Syftet med ändringen av detaljplanen är att införa en begränsning av exploateringsgraden, till högst 15 000 kvm BTA ovan mark.-
126kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
342kb Ladda ner dokument
-
1000kb Ladda ner dokument
-
252kb Ladda ner dokument
-
193kb Ladda ner dokument
-
382kb Ladda ner dokument
-
214kb Ladda ner dokument
-
-
Antagande.
Syftet med ändring av detaljplanen är att upphäva fastighetsindelningsbestämmelsen för fastigheterna Granaten 10 och 11 för att möjliggöra en förändring av fastighetsindelningen.-
116kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
204kb Ladda ner dokument
-
-
Granskning.
Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bevilja permanent bygglov för den förskoleverksamhet som idag bedrivs inom fastigheten med tidsbegränsat bygglov. Syftet är även att skydda den kulturhistoriskt värdefulla gårdsmiljön och bebyggelsen på fastigheten. En ny byggrätt för bostadsändamål föreslås på den södra delen av fastigheten. Planen handläggs med standardförfarande men tas till stadsbyggnadsnämnden för beslut om granskning på grund av de höga bullerskydd som krävs för att förskolegården ska klara riktvärdena för buller.-
143kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
13mb Ladda ner dokument
-
782kb Ladda ner dokument
-
451kb Ladda ner dokument
-
-
Samråd.
Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bebygga fastigheten med småskalig bostadsbebyggelse. Planförslaget möjliggör för bostäder i 2-3 våningar. Drygt 20 bostäder bedöms få plats. Parkering löses genom markparkering. En del av byggrätten, i fastighetens sydöstra hörn, är avsedd för centrumlokal.-
118kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
422kb Ladda ner dokument
-
174kb Ladda ner dokument
-
-
23
Detaljplan för fastigheterna Landskamreraren 5 och del av Landskamreraren 6 i Örtagården i Malmö (Dp 5750)
Samråd.
Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att uppföra en förskola med plats för 80 barn. Bebyggelse ska anpassas till befintlig vegetation och platsens skala.-
152kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
12mb Ladda ner dokument
-
150kb Ladda ner dokument
-
317kb Ladda ner dokument
-
108kb Ladda ner dokument
-
153kb Ladda ner dokument
-
-
24
Ändring av detaljplan för fastigheterna Landsfiskalen 1 och Landsfiskalen 2 i Herrgården i Malmö (ÄDp 5776)
Planuppdrag.
Planändringen syftar till att möjliggöra fortsatt drift av förskola i bottenplan på två befintliga flerbostadshus inom fastigheterna Landsfiskalen 1 och Landsfiskalen 2. Planändringen syftar även till att ersätta nuvarande markanvändning för handel och kontor med centrumändamål.-
125kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
-
Planuppdrag.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en delning av fastigheten, så att verksamhetsbyggnad respektive bostadsbyggnad kan ligga på varsin fastighet. Syftet är också att göra befintlig charkuteriverksamhet planenlig.-
117kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
796kb Ladda ner dokument
-
-
Planuppdrag.
Syftet med detaljplanen är att göra befintligt bostadshus på fastigheten planenligt samt utöka byggrätten genom att minska prickmark.-
112kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
688kb Ladda ner dokument
-
-
Planuppdrag.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra utbyggnad av befintligt reningsverk och möjliggöra en ny underjordisk pumpstation. Utbyggnaden av reningsverket hänger samman med en ny planerad avloppstunnel mellan Lund och Malmö.-
118kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
-
Planuppdrag.
Syftet med ändringen av detaljplanen är att utbyggnaden av IKEAs verksamhet inom fastigheten, ska kunna effektiviseras genom att gå före med aktuell etapp. Den utökning av byggrätt som aktuell ändring av detaljplan föreslår, är en del av en större utbyggnad inom fastigheten.-
126kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
-
Planuppdrag.
Syftet med planprogrammet är att visa Malmö stads vision för hur området ska utvecklas, förtydliga vilka förutsättningar, möjligheter och utmaningar som finns för att bygga i området samt beskriva hur området ska utformas, med utgångspunkt i Arkitekturstaden Malmö och med särskilt fokus på hälsa.Ärendet inleds med information som ges av planarkitekt Gärda Sjöholm.
-
167kb Ladda ner dokument
Bilagor
-
-
Stadsbyggnadsnämnden gav 2019-06-27 stadsbyggnadskontoret i uppdrag att pröva möjligheten att ändra detaljplanen för fastigheten Stralsund 33. Syftet var att pröva lämpligheten att utöka markanvändningen inom fastigheten med centrumändamål, istället för handelsändamål, samt en utökad byggnadshöjd för bostadsändamål. Den sökande har nu meddelat att den vill avsluta planarbetet och därför föreslås planuppdraget återkallas.
-
112kb Ladda ner dokument
-
-
Ansökan avser nybyggnad av flerbostadshus med underjordiskt parkeringsgarage, förskola, kontors-/butiksloker samt murar inom fastigheten Snickeriet 1 (Magasinsgatan 9). Flerbostadshus uppförs i tre volymer i 4-7 våningar som sluter kvarteret med släpp i norr och söder. Projektet innehåller totalt 278 bostadsrättslägenheter och del av bottenvåning inreds med förskola med en avdelning samt med två kontorslokaler. Föreslagen åtgärd bedöms vara förenlig med gällande detaljplan och i övrigt förenlig med gällande lagstiftning. Bygglov föreslås beviljas.
-
Åtgärden innebär nybyggnad av flerbostadshus med 157 st lägenheter på fastigheten Torrdockan 7, vid Dockplatsen/Isbergs gata. Byggnaden kännetecknas av två höga torn, 18 respektive 26 våningar höga, som står på en lägre byggnadskropp (sockelbyggnad) i 5 våningar. På bottenvåningen finns plats för bl a butik, kontor, café, restaurang och en öppen atriumgård. Uppe på sockelbyggnadens tak finns gemensamma uteplatser för de boende. Den övergripande gestaltningsidén för projektet består av omväxlande inglasade och öppna balkonger, som i ett schackmönster. Byggnadernas norr-fasader gestaltas med en varmförzinkad stålplåt i ett skulpturalt tredimensionellt mönster. För den aktuella fastigheten föregicks detaljplanearbetet av ett parallellt uppdrag (arkitekttävling) som låg till grund för framtagandet av detaljplanen, och sedermera även det aktuella bygglovet.
Ärendet inleds med information som ges av bygglovsarkitekt Maria Bengtsson Lindskog.
-
Åtgärden på fastigheten STENSJÖN 7 (STENSJÖGATAN 2B) innebär nybyggnad av förskola i 2,5 plan avsedd för 180 barn. Stadsbyggnadskontoret bedömer att förslaget är väl gestaltat och uppfyller kravet på god helhetsverkan. Förskolegården rymmer 25 m2 friyta/barn. Fastigheten är placerad i ett trafikseparerat område och bilparkering för föräldrar sker inom allmän platsmark. De avvikelser från norm avseende friyta och parkering som föreslås bedöms vara väl underbyggda och kunna godtas med hänsyn till fastighetens och detaljplanens förutsättningar.
-
Fastigheterna BILJETTEN 14-20 vid Celciusgatan/Garagegatan bebyggs enligt detaljplanens intention med radhusbebyggelse. Fastigheterna BILJETTEN S:2-S:3 utgörs av gemensamhetsanläggning. Åtgärderna på INNERSTADEN 4:3 innebär etablering av tillfällig bodetablering under byggnationstiden. Fastigheterna har markanvisats med syfte att bebyggas med stadsradhus. Projektet har ett hållbarhetsfokus och uppförs bland annat med stomme i KL-trä och flera möjligheter till odling. Särskild hänsyn har i granskning av ärendet behövt tas till trafiksäkerhet vid placering av in- och utfart, säker möjlighet till utrymning vid brand och fasadernas gestaltning i förhållande till bestämmelser i detaljplan avseende fasadmaterial.
-
Ansökan avser anläggning av brygga med hopptorn inom fastigheten Klagshamn 52:3 (vid Syster Ellens stig) för närboende. Fastigheten ligger utanför detaljplan. Bryggan ska ersätta tidigare olovliga bryggor som finns och har funnits vid Kalkbrottssjön inom Klagshamnsuddens naturreservat för att säkerställa att man som närboende ska kunna bada på ett mer säkert sätt. Grannar har inkommit med synpunkter och fullmakt. Bedömning görs att platsen är mest lämplig med hänsyn till markens beskaffenhet, läge i ett naturreservat och behovet av att säkerställa en säker badplats som efterfrågats av allmänheten. Stadsbyggnadsnämnden beviljar bygglov.
-
Åtgärden på fastighet Vårbuketten 4 (Husievägen 17) innebär förlängning av tidsbegränsat bygglov för uppställning av skolpaviljonger samt plank och sophus.
-
Ansökan avser förhandsbesked för ytterligare ett enbostadshus inom fastigheten Pile 1:24, Sjötorpsvägen 62. Fastigheten ligger utanför detaljplan och områdesbestämmelser. En berörd granne har inkommit med synpunkter. Stadsbyggnadskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att bevilja ansökan om förhandsbesked.
-
Byggsanktionsavgift för uppförande av tillbyggnad inom fastigheten Thymus 5 (Krokusgatan 77). Tillbyggnaden har påbörjats utan nödvändigt bygglov eller startbesked. Det tidigare garaget har rivits ner till grundplattan och byggnaden har därmed i allt väsentligt rivits. En ny byggnadskropp har sedan uppförts som sitter ihop med bostadshuset och utgör en tillbyggnad till denna. Denna nya tillbyggnad har annan utformning, area och placering än tidigare fristående garage. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att stadsbyggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift på 29 773 kr.
-
Stadsbyggnadskontoret fick den 28 augusti 2019 information om att plank uppförts utan bygglov och startbesked inom fastigheten Bunkeflostrand 4:70 (Fiskaregränd). Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 13 februari 2020 att ta ut en byggsanktionsavgift på 19 346 kr. Beslutet vann laga kraft den 24 mars 2021. Stadsbyggnadskontoret besökte fastigheten den 16 september 2021 och kunde där konstatera att planket fanns kvar. Stadsbyggnadskontoret föreslår därmed att stadsbyggnadsnämnden tar ut en dubblerad sanktionsavgift om 38 692 kr.
-
Byggsanktionsavgift och rättelseföreläggande för uppförande av mindre byggnader inom fastigheten Fårabäck 180:81 (Fårabäcksvägen 100). Tre byggnader har inom de senaste tio åren uppförts utan bygglov eller startbesked. En av byggnaderna har uppförts inom de senaste fem åren. Det har inte framkommit några skäl för en nedsättning eller för att inte ta ut en byggsanktionsavgift för påbörjandet. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att stadsbyggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift på 14 256 kr. De två andra bodarna har uppförts längre tid tillbaka än fem år men inom de senaste tio åren. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att ett föreläggande om att ta bort bodarna ska utfärdas och förenas med ett vite om 15 000 kr per byggnad.
-
Byggsanktionsavgift för fasadändring i form av uppsättning av jalusier inom fastigheten Dimman 12 (Barkgatan 28). Malmökretsen Röda Korset ansökte om bygglov för aktuella jalusier den 16 mars 2016. Stadsbyggnadskontoret besökte fastigheten den 19 april 2016 och kunde där konstatera att täta lamelljalusier uppförts utan bygglov. Reviderat förslag inkom den 16 september som beviljades av stadsbyggnadskontoret. Jalusierna uppfördes innan det att bygglovsansökan inkommit och beviljats. Stadsbyggnadskontoret föreslår därmed att stadsbyggnadsnämnden tar ut byggsanktionsavgift för uppförandet samt att stadsbyggnadsnämnden efter uttagande avslutar ärendet utan ytterligare åtgärd.
-
Byggsanktionsavgifter för inredande av ytterligare bostäder inom fastigheten Duvkullan 6 (Furugatan 6A). Två ytterligare bostäder har inretts utan bygglov eller startbesked. Vid platsbesök kunde stadsbyggnadskontoret konstatera att tvåbostadshuset på fastigheten hade fått avskilda ovanvåningar så att det numera rymdes fyra lägenheter i tvåbostadshuset. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att stadsbyggnadsnämnden tar ut byggsanktionsavgifter på totalt 36 414 kr.
-
Föreläggande om åtgärd för att uppfylla kraven om att hålla tomt i vårdat skick. En häck inom fastigheten Revyn 17 (Dansbanegatan 2) skymmer sikten för förbipasserande trafikanter. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att ett föreläggande om att klippa ner häcken inom en månad efter beslutet vunnit laga kraft ska utfärdas och förenas med ett löpande vite om 2 500 kr per påbörjad kalendermånad efter det att tiden att följa föreläggandet gått ut.
-
Stadsbyggnadsnämnden föreslås ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetsägarna till fastigheten Landvaden 4 (Ekallén 5) för att utan lov rivit en tillbyggnad, uppfört en mur samt höjt marknivån vid tomtgränsen.
-
45
Information - Supercykelstråk
-
Informationen ges av arkitekterna Anna Modin och Hanna Irvenå.
-
Informationen ges av planarkitekt Susanna Zinkernagel.
-
Informationen ges av planarkitekt Annika Arvidsson.
-
49
Sammanställningsblad för detaljplaneärenden och bygglovsärenden vid stadsbyggnadsnämndens sammanträden 2021