Hoppa över navigering
Logga in

Möte 2026-08-25

Tekniska nämnden
09:00 - 15:00
Plats har inte angetts
Kallelse Protokoll
  1.   1

    Val av justerare samt tid för justering av protokollet

  2.   2

    Förvaltningsdirektören informerar

  3. Med anledning av en nyligen meddelad dom i förvaltningsrätten om in- och utfarter till och från allmän väg föreslås att tekniska nämndens delegationsordning kompletteras.

    Vidare finns behov av att ge delegation för beslut om bidrag till enskilda vägar inom kommunen samt för beslut enligt lagen (2018:1937) om tillgänglighet till digital offentlig service.

    Bilagor

  4. Stadskontoret har tagit fram ett förslag till ändringar i kommunfullmäktiges reglemente för styrelsen och övriga nämnder. Fastighets- och gatukontoret har lämnat förslag till yttrande.

    Bilagor

  5. Kommunstyrelsen har skickat Boverkets rapport om regler om livscykel-GWP och gränsvärden för byggnaders klimatpåverkan (2026:16). Rapporten innehåller förslag om hur EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda ska införas i det svenska regelverket. Förslagen innebär att lagen om klimatdeklarationer upphävs under 2027 och att nya byggnader över 1000 kvadratmeter ska beräkna klimatpåverkan för hela livscykeln från 2028 och att byggnader över 50 kvadratmeter ska göra det från 2030. Förslaget innebär också att det 2030 införs gränsvärden för maximal klimatpåverkan från byggskedet per boendearea.

    Fastighets- och gatukontoret föreslår att nämnden ställer sig positiv till regler om beräkning av klimatpåverkan från byggnaders hela livscykel och införandet av gränsvärden. Förvaltningen föreslår dock att nämnden framför att lagen om klimatdeklarationer bör kvarstå för byggnader mellan 100 och 1000 kvadratmeter fram till 2030 samt att det skarpare alternativet bör gälla när gränsvärden för byggskedet införs 2030.

    Bilagor

  6. Klimat och näringslivsdepartementet har översänt rubricerad promemoria om energiplanering i kommuner och en mer energieffektiv offentlig sektor. I remissen föreslås dels att en ny lag och förordning om energiplanering i kommuner och regioner ska ersätta dagens lag om kommunal energiplanering, dels en ny lag om offentliga sektorns inköp av energieffektiva varor, tjänster och byggnader.

    Förvaltningen ställer sig bakom de föreslagna nya lagarna och förordningarna men vill framföra synpunkter rörande kommunernas energiplanering och upphandling av byggnad eller byggentreprenad eller ingående av ett hyresavtal för en byggnad eller lokal.

    Bilagor

  7. Tekniska nämnden har mottagit en remiss från klimat- och näringslivsdepartementet. Förslaget innebär höjt schablonpåslag och höjd ersättning vid elnätsutbyggand. För att möta den utvecklingen krävs omfattande investeringar i elnätet, vilket förutsätter markåtkomst. Nya ledningar kan påverka bland annat jord- och skogsbruk, bostäder, exploateringsmöjligheter och natur. Det skapar intressekonflikter mellan samhällsnytta och enskilda fastighetsägares rättigheter.

    Förslaget innebär en höjning av ersättningen till markägare, vilket kan leda till ökad acceptans i samband med elnätsutbyggnaden. Den höjda ersättningen förväntas också påverka de frivilliga markupplåtelseavtalen eftersom ersättningen vid ledningsrätt också fungerar som utgångspunkt för sådana avtal.

    Bilagor

  8. Utredningens övergripande uppgift har varit att föreslå styrmedel för att fasa ut fossila bränslen ur de sektorer som omfattas av EU:s ansvarsfördelningsförordning (ESR) i den takt som krävs för att på ett kostnadseffektivt och samhällsekonomiskt effektivt sätt nå det långsiktiga klimatmålet till 2045 samt de EU-åtaganden som Sverige har på klimatområdet. Utredningen ska säkerställa att åtagandena nås utan att hushåll och näringsliv drabbas av orimligt höga kostnader. Ambitionen är även att säkerställa att utfasningen av fossila bränslen sker på ett säkert och acceptabelt sätt som gör att Sveriges och näringslivets konkurrenskraft kan bibehållas och stärkas och som inte leder till hämmande regelverk eller får skadliga effekter för delar av landet eller samhället.

    Förvaltningen ser positivt på utredningens förslag men vill lämna några synpunkter.

    Bilagor

  9. Naturvårdsverket har tagit fram ett förslag till reviderade föreskrifter om ersättning till kommuner för insamling av förpackningsavfall som omfattas av producentansvar.

    Tekniska nämnden ser positivt på de reviderade föreskrifterna. Nämnden bedömer att ersättningen blir mer träffsäker och bättre anpassad till förändringarna i insamlingssystemen som träder i kraft från 1 januari 2027.

    Bilagor

  10. Tekniska nämnden föreslås lämna yttrande över motion om att inrätta en avgiftsfri skördemarknad för närproducerade och ekologiska produkter. Förvaltningen bedömer att motionens intentioner redan i stor utsträckning tillgodoses genom befintliga marknader och skördefester i Malmö, bland annat på Katrinetorp Landeri. Vidare bedöms en avgiftsfri kommunal marknad kunna påverka konkurrensförutsättningarna för andra arrangörer negativt. Mot denna bakgrund föreslås motionen anses besvarad.

    Bilagor

  11. Tekniska nämnden har fått en motion för yttrande om att utreda hur terroroffrens dag den 21 augusti ska uppmärksammas årligen på offentliga platser runt om i staden.

    Fastighets- och gatukontoret har tagit fram ett förslag till yttrande. I detta föreslås tekniska nämnden vara positiv till att civilsamhället använder det offentliga rummet för att skapa meningsfulla mötesplatser. Nämnden vill dock förtydliga att varje ny satsning kräver att nämnden omprioriterar mellan denna och annan befintlig aktivering av stadsrummet.

    Bilagor

  12. Ärendet utgår från dagens sammanträde. 

  13. Anders Pripp (SD) föreslår i nämndinitiativ till tekniska nämnden att ge förvaltningen i uppdrag att återkomma till nämnden med förslag hur nämnden kan, i samverkan med relevanta p-aktörer och under en period, testa principen med fri parkering under en begränsad tid i Malmös centrala delar.

    Bakgrunden till nämndinitiativet är ett test i Lund under två månader hösten 2025 där en timmes fri parkering infördes i tre centrala parkeringshus under vardagar. Utvärderingen visade att antalet gånger som någon parkerade i p-husen ökade med tio procent, totalt 2 000 fler parkeringstillfällen under de två månaderna. Andelen korta parkeringar, max en timme, ökade också. Samtidigt har gatuparkeringen minskat.

    Tekniska nämnden beslutade 2026-04-28 att överlämna ärendet till tekniska nämndens arbetsutskott för beredning. Tekniska nämndens arbetsutskott beslutade 2026-06-02 att föreslå tekniska nämnden att besluta

    ·         att ge fastighets- och gatukontoret i uppdrag undersöka hur intresset ser ut hos P-aktörerna i området och att återkomma till nämnden med information om detta

    ·         att anse nämndinitiativet besvarat

    Bilagor

  14. Fastighets- och gatukontoret föreslår att tekniska nämnden beslutar att införa kompensation av träd som fälls i samband med exploatering eller infrastrukturprojekt på stadens mark. Syftet är att säkerställa att ekologiska, klimatmässiga och sociala värden bevaras över tid. Förslaget innebär att trädets värde beräknas utifrån dess krontäckta yta och ersätts genom nyplantering.

    Bilagor

  15. Exploateringsavtal avseende fastigheten Hyllie 20:1 samt del av fastigheterna Bunkeflo 6:8 och Hyllie 165:61 har tagits fram i syfte att reglera genomförandet av detaljplan, dp 5666. I exploateringsavtalet regleras bland annat marköverföringar och uttag av ersättning för gatukostnader.

    Bilagor

  16. Ärendet avser ansökan om objektsgodkännande för utbyggnad av allmän plats såsom gata och grönområde inom exploateringsprojekt 8653, Hyllie 20:1 till en beräknad bruttoutgift om 54 mnkr.

    Bilagor

  17. Förslag till exploateringsavtal avseende fastigheten Tygelsjö 52:34 samt del av Tygelsjö 41:1 har tagits fram i syfte att reglera genomförandet av detaljplan dp 5867. I avtalet regleras gatukostnader inom och utanför detaljplan som föranleds av detaljplanens genomförande.

    Bilagor

  18. Ärendet avser ansökan om objektsgodkännande för projekt 9.2.1 Förlängning Ön, etapp 1. Projektet har en beräknad bruttoutgift om 20 mnkr vilket ryms inom ramen för kollektivtrafikobjekt linje 9 inom Ramavtal 8 – Storstad Malmö. Den totala investeringen för projektet beräknas till -20 mnkr, medan de bedömda inkomsterna för kollektivtrafik genom statlig medfinansiering enligt Ramavtal 8 i Sverigeförhandlingen uppgår till 10 mnkr, vilket ger ett projektnetto om -10 mnkr. Driftskonsekvenserna är beräknade till 1,56 mnkr brutto och netto 810 tkr.

    Bilagor

  19. Ärendet avser ansökan om objektsgodkännande för inköp av kameror med radar och sensorer samt uppsättning av denna utrustning och upprättande av IT-miljö till en beräknad bruttoutgift om 700 tkr

    Bilagor

  20. Ärendet avser ansökan om objektsgodkännande för att iordningställa allmän plats till en beräknad bruttoutgift om 7,2 mnkr.

    Bilagor

  21. Projektet syftar till att stärka säkerheten för badgäster och förbättra livräddarnas arbetsmiljö genom ökad överblick samt bättre skydd mot väder och vind. Åtgärden omfattar uppförande av en utkikspost med skärmtak på befintligt trädäck, inklusive tillhörande anpassningar såsom trappor, räcken och en separat livräddartrappa samt nödvändiga förstärkningar av konstruktionen. Anläggningen ska utformas med hänsyn till den befintliga miljön och marina förhållanden.

    Den totala investeringsutgiften beräknas till 1,5 mnkr, med årliga driftskostnader om cirka 180 tkr. Projektet bedöms inte generera några intäkter.

    Entreprenaden planeras att genomföras under mars–maj 2027, med färdigställande inför badsäsongen 2027.

    Bilagor

  22. Kommunen upplät hösten 2018 fastigheten Allsången 2 med tomträtt till MKB Fastighets AB (MKB). I augusti 2023 uppstod en brand i ett av de två hus som MKB uppfört, vilket resulterade i att byggnaden behövde rivas. I avvaktan på återuppbyggnad har MKB uppfört bodar som ska användas för arbetsmarknadsåtgärder som främjar sysselsättning och utbildning.

    En överenskommelse träffas därför beträffande fastigheten Malmö Allsången 2 om tillfällig reduktion av tomträttsavgälden.

    Bilagor

  23. Förlängning av markreservationen åt Nordion Energi AB för cirka 20 000 m2 mark inom del av fastigheten Hamnen 22:163 i Energihamnen till och med 2027-09-30. Bolaget ska bygga ett mellanlager för koldioxid.

    Bilagor

  24. Tekniska nämnden godkände 2021 försäljningen av fastigheten Malmö Centralköket 2 till Sege Framtidsbostäder AB för uppförande av bostäder. Bolaget har inte påbörjat byggnationen trots två tidigare förlängningar av byggnadsskyldigheten, som nu löper till 2026-09-18. Sege Framtidsbostäder AB har ansökt om ytterligare förlängning. Fastighets- och gatukontoret föreslår att tidsfristen förlängs till och med 2027-09-30.

    Bilagor

  25. Tekniska nämnden godkände 2021 försäljningen av fastigheten Malmö Solgången 2 till Sege Framtidsbostäder AB för uppförande av bostäder och skyddsrum. Bolaget har inte påbörjat byggnationen trots två tidigare förlängningar av byggnadsskyldigheten, som nu löper till 2026-12-18. Sege Framtidsbostäder AB har ansökt om ytterligare förlängning. Fastighets- och gatukontoret föreslår att tidsfristen förlängs till och med 2027-12-31.

    Bilagor

  26. Förslag till tillägg till tomträttsavtal med ändrat ändamål för upplåtelsen av Malmö Kantyxan 7.

    Bilagor

  27. Fastigheten Malmö Startplattan 2 ägs av Malmö kommun och är upplåten med tomträtt till UNA Fastighets AB, org. nr 556762–4886.

    Enligt gällande tomträttsavtal har kommunen rätt att göra en ny beräkning av den årliga tomträttsavgälden vart tionde år. Den nya årliga avgälden är beräknad av kommunens värderare till 94 041 kr, vilket motsvarar 27 kr/m2 tomtyta. Den nya avgälden står angiven i tilläggsavtalet och gäller under kommande 10-årsperiod från och med den 1 januari 2028. Den nya avgälden har sedan tidigare godkänts genom beslut av Tekniska nämnden 2026-06-15.

    I samband med översynen av avgälden har noterats att ändamålet i tomträttsavtalet är servicekontor och teststation eller därmed jämförlig verksamhet. Uppfattningen är att det på tomträtten bedrivs bilhandel. Mot denna bakgrund ändras ändamålet genom tilläggsavtalet och får lydelsen ”industri”.

    Bilagor

  28. Fastigheten Tjockoljan 3 i Norra hamnen upplåts med tomträtt till bolaget Swedish Logistic Property Förvärv 3 AB för byggnation av lager och logistik.

    Bilagor

  29. Kretsloppsplanen är ett lagstadgat styrdokument för Burlövs kommun och Malmö stad. Den anger färdplanen mot en klimatneutral resurs- och avfallshantering och hur kommunerna avser att uppfylla nationella, regionala och lokala mål inom avfallsområdet. Ett av planens huvudsyften är att förhindra farligt avfall från att spridas vidare i kretsloppet.

    Årets uppföljning av kretsloppsplanen har godkänts av tekniska nämndens avfallsdelegation, och överlämnats till tekniska nämnden för godkännande.  

    Bilagor

  30. Bilagor

  31. Bilagor

  32. a) Malmöspecifika riktvärden i mark
    (10 min + 10 min frågor)
    Helena Bergenstierna, miljöingenjör, fastighets- och exploateringsavdelningen
    Christian Walient, miljöinspektör, avdelningen för miljö- och hälsoskydd, miljöförvaltningen
    Viktoria Morén, avdelningschef,  fastighets- och exploateringsavdelningen

    b) Kompensation vid fällning av träd på stadens mark (i anslutning till ärende) 
    (10min + 10 min )
    Ann Häger, strateg, fastighets- och exploateringsavdelningen
    Viktoria Morén, avdelningschef,  fastighets- och exploateringsavdelningen

    c) Objektsgodkännande för projekt 9.2.1 Förlängning Ön, etapp 1 – 3435 ( i anslutning till ärende)
    (10min + 10 min )

    Emilie Wieslander, sektionschef, fastighets- och gatukontoret, mobilitetsavdelningen
    Martin Lundin, avdelningschef, fastighets- och gatukontoret, mobilitetsavdelningen

Det finns ingen information att visa

Inget protokoll har publicerats

Vi använder cookies på denna webbplats för att förbättra din användarupplevelse.